赣州星洲国际公馆别墅项目整体广告推广报告.pdf

在价值确立之前 谈价格没有任何意义! 一个城市的价值观 “建设大赣州”战略目标，把赣州建设成为文 化先进、经济发达、政治民主的现代化国际文 明城市. 每个城市都该拥有属于自己的骄傲 关于历史的价值观 赣州著名的客家集散地，有悠久的历史文化，丰 富的文化积淀，多彩的名胜古迹，奇特的山水景 观，震惊中外的革命洗礼. 每个城市发展中的片段成为历史都 是因为被大众所铭刻 一个区域的价值观 依据赣州市城市总体规划，赣州黄金经济技术 开发区是赣州城市未来发展的核心区域，是老 城区居住行政和商业商务的主要疏解方向，规 划建设成为集行政、商务、文化博览、居住等 多种功能的综合新区。 每个城市随着时间的变迁都将出现 一个新核心领域 关于未来的价值观 规划形成“一轴、二环、三心、六片” 的结构体系。 每个城市极具潜力的地方都将成为 众人追捧的圣地 1. 一轴 连接赣州历史城区与未来“创新区”的发展轴线，沿长征大道、发 展大道、兴国路和滨江路围合的区域呈带状发展，轴线上串联城市的主要公 共设施，包括行政办公区、文化博览区和商业金融区，形成赣州市新的市级 中心。发展轴线的各段以绿化带和城市公园串接，形成环境优美、尺度宜人 的城市公共活动带。 2. 二环 沿章江的生态景观环和连接各片区中心的社区生活环。生态景观 环利用章江良好的自然景观与流向线形，串接东、南、西、北四块绿地与广 场，环上景观绿地在城市组团之间楔入城市内部，形成良好的城市环境。社 区生活环串接各个片区的公共活动中心，以生活性道路连接，有机衔接各个 片区中心。 3. 三心 城市发展轴线上的三个市级中心，即行政中心、文化中心和商业 中心，其中行政中心位于发展轴北段，已建成，规划进一步完善提高其配套 设施；文化中心位于发展轴中段，规划建设赣州市博物馆、赣州大剧院、赣 州群众文化活动中心、赣州市展览中心和赣州市演艺中心等大型文化博览设 施；商业中心位于发展轴的西南段，规划集中布置市级商务金融中心。 “一轴、二环、三心”构成章江新区的公共设施网络，这个网络中既包括 地区级和市级的功能中心，也包括社区级的活动中心和景观良好的市民集聚 空间。 4. 六片六片包括一个专业市场片区和五个居住片区。 规划扩大了现状客家大道西段的专业市场，成片成规模发展，规划形成以 建材、家具、汽车交易为主的市场群。专业市场片区的主要功能是在黄金开 发区的工业用地和章江新区的居住用地之间形成一个缓冲带。 规划形成五个居住片区，各片区以城市主干道和楔形绿地分隔，相对独立， 每个片区规划3至5万人，配置包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、 金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理八大类的居住区公共服务设施。 住宅建筑以多层为主，在特定的景观界面和接近市级中心的地段，结合城市 景观及空间轮廓要求适当建设部分小高层，沿江地区以低层住宅为主。 一个项目的价值观 首席纯别墅区 每 都 北面环山可参与性 个 取 项 决 南面临水可观赏性 目 与 自然生态可甄别性 的 对 自然坡地可实用性 成 市 风水宝地可利用性 功 场 顶级会所可区隔性 与 的 多国风情可宣传性