华夏朴欣：济南百年商埠商业发展战略研究顾问报告（一）.pdf

致致 ：：山东融汇房地产开发有限公司山东融汇房地产开发有限公司 济南百年商埠项目济南百年商埠项目 （（一期期）） 商业发展战略研究顾问报告 （修改稿） 2011-08-19 From Vision to Value    凭远见创价值 本文件内容属保密信息，受法律及著作权保护，仅授权指本文件内容属保密信息，受法律及著作权保护，仅授权指 定收件人查阅。如果您不是指定的收件人，请不要使用、定收件人查阅。如果您不是指定的收件人，请不要使用、 北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州 泄漏、保留或复制其中的部分或全部内容。泄漏、保留或复制其中的部分或全部内容。 Beijing. Shanghai. Shenzhen.  Chengdu.  Chongqing.  Shenyang. Guangzhou  Page 1Page 1 【保密信息【保密信息]] 目录 1.0 济南市宏观发展环境概述 4.0 竞争环境研究 1.1 济南市城市概况 4.1 竞争筛选 11.22 济南历史文化特色研究济南历史文化特色研究 4.2 竞争分析 1.3 济南市城市经济发展分析 4.3 竞争策略 1.4 济南市人口及消费能力分析 55.00 目标消费者研究目标消费者研究 1.5 济南市城市未来规划研究 5.1 调研技术说明 2.0 济南市商业发展研究 5.2 主要研究发现 2.12.1 济南市商业发展历程济南市商业发展历程 2.2 济南市主要商圈分析 6.0 主力商户访谈 2.3 济南市餐饮、休闲娱乐业态发展概况 6.1 商业访谈概况 22.44 济南市特色商业发展环境济南市特色商业发展环境 66.22 商户需求商户需求 2.5 济南市未来商业规划 7.0 成功关键因素分析 3.0 项目分析 7.1 SWOT分析 3.1 项目立地条件 7.2 案例借鉴 3.2 项目周边环境 3.33.3 项目核心元素分析项目核心元素分析 3.4 项目SWOT分析 Page 2Page 2 【保密信息【保密信息]] 目录 8.0 项目的市场定位 10.0 商业建筑规划分析 8.1 类型定位 10.1 项目的外部交通环境分析 8.2 客群定位 10.2 项目的人流动线分析