商业地产基础知识培训.pdf

商业地产基础知识培训 商业地产基础知识培训 商商业业地地产产基基础础知知识识培培训训 一、商业地产的概念、特性 一、商业地产的概念、特性 一一、、商商业业地地产产的的概概念念、、特特性性 一、商业地产的概念、特性 一、商业地产的概念、特性 一一、、商商业业地地产产的的概概念念、、特特性性 商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居 住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健 身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区 别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地 产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售 地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 简单地说，商业地产属于不动产，一方面是指产生交易的不动 产（如社区商业，卖场，专业市场），另一方面指用于商务活动的 不动产（MALL，写字楼等）。 MALL MMAALLLL 商业地产的特性 商业地产的特性 商商业业地地产产的的特特性性 商业地产的特性 商业地产的特性 商商业业地地产产的的特特性性 商业 地产 商业 地产 商商业业 地地产产 经营者 开发者 经营者 开发者 经经营营者者 开开发发者者 商业地产 商业地产 商商业业地地产产 商业地产 商业地产 商商业业地地产产 消费者 消费者 消消费费者者 投资者 投资者 投投资资者者 商业地产是为商业流通搭建的实体平台。它以经营各种不同 的零售业态为主体，伴随经营各种休闲、娱乐等业态，以通过良 好的运营获取持续、稳定的租金等收益为目的的长期投