将府庄园 北京CCRC一站式退休养老社区样板.docVIP

将府庄园 北京CCRC一站式退休养老社区样板 北京养老问题需求迫切 据“中国老龄事业发展‘十一五’规划高层论坛”透露：全国60岁以上老年人口2010年达到1.74亿，以北京为例，15年后，每3.5人中就有一个老年人，未来每对夫妻需抚养照顾至少12位老人。许多位于35-40岁事业成功的家庭，夫妻同时需奉养介于50-60岁左右的四位老人，当男主人奔波于事业、女主人照看子女教育的同时，双方父母的照顾很容易被忽略，当父母健康状况良好时还能承受，可聘请保姆代为照看，当其中一方生病或行动不便时，父母的就医问题与生活质量就成为子女最大的痛。现在如此，更何况第三代独子独女结婚后，所产生的养老问题? 养老服务模式逐渐改变 目前中国共有各类老年社会福利机构3.8万个，养老床位120.5万张，平均每千人占有床位仅有8.6张，与发达国家平均每千名老人占有床位数50-70张的水平相差甚远。日益增长的持续照料护理服务需求与十分有限的完善养老机构服务供给之间严重失衡，传统的家庭养老功能弱化，因此迫切需要寻找出一种既维护传统、又符合国情的人性化的养老服务发展路线，于是结合居家养老与养老院优点的一站式退休养老社区(CCRC)”成为国家重点扶持的养老产业。 高端养老庄园因应而生 什么是CCRC呢? 它的英文全称是Continuous care retirement communities持续照护退休社区。CCRC起源于美国教会创办的组织，至今已经有100多年的历史。其核心是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，提供自最初的退休享乐到最后的临终关怀这样一站式的终生退休养老服务。CCRC是一种复合式的老年社区，适合身体健康、现在可以独立生活且希望今后每一个阶段都得到照料的老人。通常一个典型的CCRC由三部分组成：独立生活住宅、辅助生活住宅以及护理之家。 CCRC结合了房地产开发、酒店经营、医疗服务、老年大学和乡村俱乐部运营、公社（互助社区）管理和养老保险的经营理念，有一套独特的运作和赢利模式，它对老年消费者有很强的吸引力，再加之通常规模不大（200－2000人），此类社区能透过政府支持，民间投资经营，来解决日益迫切的养老用房稀缺问题。 综观北京养老产品，较具知名度的有石景山的「寿山福海」、燕郊「燕达国际健康城（资料、论坛)」、昌平「汇晨老年公寓」与朝阳区的「将府庄园」等项目，其中符合CCRC规模化经营性的养老项目为「将府庄园（资料、论坛)」。 城市型 亲自然养老庄园 「将府庄园」是北京市民政部门批准，根据国家有关政策法规，由社会力量合作依法发起、兴办的非企业法人社会养老机构，也是北京第一家经营性的、以养老养生为主题的高规格养老机构。位于东北五环边、机场高速大山子出口往东二公里的位置，邻近中国电影博物馆，距离机场仅20分钟车程，子女下班后可随时随地探访父母，增进二代或三代的亲子交流时间。 园区内占地1280亩，一期总规模38万平米，绿化率超过90%， 50万平米原生态森林的私家花园，庄园内独享3万平米湖光水色，拥有经国家认证优良矿泉温泉水质的超低密度养老社区，周边自然环境清新优美，交通便利，地理人文条件十分优越，形成了良好的休闲氛围。 医护型 多配套养老庄园 「将府庄园」配套面积高达4万平米，包括09年已经开业、拥有多位国宝老中医的北京月犁中医医院及采用澳洲先进模式的北京中澳老年高级护理中心。「北京月犁中医医院」系以原卫生部部长崔月犁命名，经北京市民政局、朝阳区卫生局正式批准设立，是为社会力量集资兴办的中医医疗机构。中医院占地面积1600平米。建筑典雅古朴，环境温馨怡人，该院址原国家主席杨尚昆曾题名为“将府颐园”，医疗设备齐全能提供24小时紧急医疗照顾与999急救站进驻。 「北京中澳高级老年护理中心」，是由澳大利亚Aspex、Bass Care、AMRC三家知名公司，从规划管理、运营执行、到资源引进，全方位打造国际化品质。目前澳洲籍护理总监现已驻场指导，精心培训丰富经验的护理员，更引进世界专业护理设备，除配备急救设备外，更加考虑适合不同老人的护理床,洗头洗澡设备,移动式移位机等生活设备，以及帮助生活不能自理及半自理老人的解决功能锻炼和沐浴如厕等实际问题的人性设备等。方便老人生活的同时，更为父母提供了更多健康与舒心。 除了医疗护理配套之外，「将府庄园」还拥有高尔夫球场与练习场、垂钓园、网球场、种植园、运动中心、俱乐部等配套，3万平米温泉酒店与会馆预计2011秋天试营业，其中包含SPA水疗中心，温泉浴泡池、50米标准室内游泳池、1500平方米的户外温泉区，足疗、按摩、桑拿、棋牌、餐饮、客房等功能一应俱全。 多选型 无障碍养老庄园 「将府庄园」全区规划居住总户数为独栋院落54座；三室公寓120套；二室公寓28套；短租公寓288套；酒店公寓80套，总计589套，同时满