2012年世联房地产市场研究系列之七]-平价上量_无须悲秋.pdf

2012年世联房地产市场研究系列之七 平价上量 无须悲秋 ——第三季度房地产市场报告暨世联购房者信心指数发布会 深圳世联地产顾问股份有限公司 集团市场研究部 2012-10-18 特别声明 本报告仅作提供资料之用，客户幵丌能尽依赖此报告而取代行 使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但丌对因使用本报告 而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾 问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。 任何人使用本报告，视为同意以上声明。 1 平价上量，市场持续向好 2 信心升温，预期依然强劲 3 无须悲秋，四季度仍看好 4 1 平价上量，市场持续向好 平价上量 平价上量，看来是当下最好的选择。 纵观整个三季度，市场成交呈现出淡季不淡旺季不旺的局面。 虽然看上去9 月份的数据并没有非常明显的环比增长，主要受蓄客 导致推盘节点延后导致前半个月成交数据不佳，后半个月备案数据 滞后两大原因影响。 市场一直担忧，随着成交量的增长，房价将难免面临较大的 上涨压力。从世联重点监测的28个城市的涨降价楼盘的数据来看， 6 月份开始涨价楼盘开始增加，7 月份增速较快。然而，进入8 月份 后，随着政策有所收紧，降价楼盘个数增长较快。我们的数据与国 家70个大中城市房价数据相吻合。 全国房地产市场各指标触底回升 数 3- 1- 1 3 5 7 9 3- 1- 1 3 5 7 9 据 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 % % % % % % % % % % % % % % 来 源 2007/02 2007/02 ： 国 2007/04 2007/04 家 统 2007/06 2007/06 计 2007/08 2007/08 局 ， 2007/10 2007/10 世 全 联 2007/12 2007/12 研 2008/02 2008/02 国 究 2008/04 2008/04 商 2008/06 2008/06 品 2008/08 2008/08 房 商 全 商 全 、 品 品 2008/10 2008/10 住 国 房 国 商