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武汉房讯资讯有限公司 中国最具影响区域地产网络媒体 5 月第 1 周（5 月 2 日—5 月 8 日）武汉楼市周报 本周武汉楼市又见量价齐升！新洲成交量激增 前言：本周，武汉商品住房市场量价齐升，成交量较前一统计周期增加86套， 增幅为5.3%；成交均价比前一统计周期相比上涨12.75元/平方米，涨幅为0.2%。 主要是因为本周江岸、江汉、青山等房价较高区域销量增长的同时，新洲、蔡甸、 汉南等远城区销量也出现增长，但涨幅没有中心区大，因此本周成交价格略有上 涨。另外，近期社会传言首套房首付要上调到5成，一部分客户赶紧出手购房， 所以本周成交量出现较大涨幅。 本周非住宅类商品房成交429套，比前一统计周期减少213套，降幅为33.18%， 其中写字楼市场成交63套，与上周相比减少26套，商业市场成交139套，与上周 相比上涨8套，非住宅类商品房其他市场成交量下滑幅度较大，成交227套，环比 下降195套。 本周复地东湖国际、保利拉菲、逸景南湾寓上湖、美景天城等4个项目开盘， 其中3个项目在中心城区。据房讯研究中心监测，保利拉菲因主推74-89㎡两房或 小三房受到市场欢迎，去化率最好，达到60%左右，而郊区的美景天城项目去化 率最低，仅为18%左右。 一、武汉市商品住房一周成交量价分析 据武汉房讯研究中心统计：5月2日-5月8日，武汉市商品住房共成交1706 套，比前一统计周期增加86套，涨幅为5.3%；成交面积为173910.7平方米， 与前一统计周期相比增加13363.4平方米，增幅为8.3%；成交均价为6560.01 元/平方米，与前一统计周期相比上涨12.75元/平方米，涨幅为0.2%。 武汉市商品住房近两周成交一览 时间 成交套数 成交面积 成交均价 区域 5 月第 1 周 4 月第 4 周 5月第1周 4 月第 4 周 5 月第 1 周 4 月第 4 周 江岸 138 89 14343.16 9622.7 7483.96 7523.87 江汉 72 57 7360.01 5957.46 11623.85 11550.31 硚口 6 36 473.95 2908.64 6159.54 6103.54 电 话：(027网 址：/ 地 址：武汉市珞瑜路 889 号光谷国际广场 A-901 武汉房讯资讯有限公司 中国最具影响区域地产网络媒体 汉阳 50 42 5084.28 4913.51 6721.02 6689.26 青山 70 19 5201.67 1822.37 8451.65 8369.35 武昌 134 131 12402.58 13192.06 12230.53 12160.43 洪山 234 308 24685.64 29791.39 7613.98 7582.16 东西湖 147 159 14571.15 16419.69 5463.28 5573.13 东湖高新 168 283 16232.24 25756.21 7481.27 7458.47 经济开发 51 4832.85 6459.38 区 63 6135.25 6385.43 江夏 311 233