2011年成都岷江方寸之间总部基地项目方案.pptVIP

Part 1 宏观政策解读; PART1 宏观政策解读;;;;;使用住房公积金个人住房贷款购买套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款 首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，停止第三套及以上公积金个人住房贷款。;1;;;成都市金牛区人民政府关于促进工业经济持续快速发展若干政策的意见 金牛府发〔2009〕61号 ; PART2 成都市总部基地市场概况 ;2011年年初，成都楼市延续了2010年底市场回暖的火爆态势，新房成交量屡创新高，新房周成交面积甚至突破25万平米； 然而，成都版限购令的出台，使得“楼市热度”戛然而止，进入传统春节二月，供应成交量锐减，直到月底，为搭乘政策末班车引发了恐慌性需求集中释放； 三四月份受春交会影响，开盘量大，但受政策影响，成交业绩不佳。;2006-2010年成都写字楼月均新增供给面积7.7万平米，09年以来有所上升，月均11.4万平米；月均销售面积5.0万平米，09年以来有所增加，月均达到7.5万平米，最高峰值出现在09年下半年；整体市场供销比依次为1.8、1.06、1.98、1.44、1.