2012年08月07日株洲攸县海康华庭项目简析提案88P.pptVIP

产品优势 竞争分析——攸州一品 总套数：868套； 售楼部开放：2011年5月1日 推出单位：临街门面，3#、4#、5#、6#、7#，11层，3#、4#两梯三户，127㎡三房，共120套，5#、6#、7#,一梯两户，130㎡三房，共140套；总推出260套。 价格：1层3058元/㎡,2层3118元/㎡,16层3318元/㎡,23层3338元/㎡，顶层2998元/㎡ 868 　 合计 302 145-160 四房 566 127-141 三房 套数 面积区间 户型 项目优劣势分析 价格相对较为偏高，周边配套逐渐成熟，文化广场建成带来旺盛的人气； 项目一期与二期开发周期较长没有联系，同时一期低端形象已深入人心二期难以卖出高价； 地段较本案来说较好，外立面展示完成对客户来说体验感更强，但项目产品规划布局差，且东西向户型产品与本案竞争较小 目前在售 未来推出 竞争分析:望云新外滩——江景+成熟社区+成熟园林展示成项目高房价的三大支撑点，铸就望云新外滩项目二期成为区域普宅价格标杆。 通过前期的市场预热阶段，项目早已成为区域标杆项目，借助小区环境，江景资源以及品牌实力，价格逐步走高，2期价格直接攀升至3600以上。 营销特点 项目已经成为攸县城区内标杆项目，园林景观，江景资源独特，成熟的社区，外立面都给客户带来丰富的体验感，足以支撑价格的攀升 项目特点 项目1期外墙已经交付使用，江景、园林