建设工程项目管理-考点解析班 单独讲义第11讲 1Z206000.docVIP

1Z206040 建设工程担保 详细考点分布： 2006-2010年本节考题详细分布 小节 编号 名称 2010 2009 2008 2007 2006 单选 多选 单选 多选 单选 多选 单选 多选 单选 多选 1Z206041 投标担保的内容 85、 18、 97、 58、 1Z206042 履约担保的内容 40、 72、 55、 66、 61、 1Z206043 预付款担保的内容 63、 39、 56、 62、 1Z206044 支付担保的内容 97、 1Z206041 投标担保的内容 举例44：2010年第85题 下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交担保的有()。 A、支付担保 B、投标担保 C、履约担保 D、预付款担保 E、工程维修担保 根据工程建设项目施工招标投标方法，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2最高不超过 万元人民币 A.80 B.90 C.100 D.120 解析： 我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。 建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。 施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2％，但80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2％，最多不超过10万元人民币。国际上常见的投标担保的保证金数额为2％～5％。 投标担保可以采用保证担保、抵押担保等方式，其具体的形式有很多种，通常有如下几种： 1．现金； 2．保兑支票；3．银行汇票；4．现金支票；5．不可撤销信用证； 6．银行保函； 7．由保险公司或者担保公司出具投标保证书。投标担保要确保投标人在投标有效期内不要撤回投标书，以及投标人在中标后保证与业主签订合同并提供业主所要求的履约担保、预付款担保等。在一定程度上可以起筛选投标人的作用。在建设工程施工招标投标中，招标人与中标人签定合同后（　　）个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 A．5 B．10 C．15 D．30 下列选项中将被没收投标保证金的情形是( )。 A.在投标有效期内撤回投标文件的 B.在投标有效期内被选定为中标单位而不与招标人签订合同的 C.没有在中标后按要求递交履约担保的 D.投标保函不符合规定要求的 E.投标人在开标后递交投标保证金的 履约担保的内容 举例47：2010年第40题 施工承包合同履约担保的有效期始于( )之日。 A、投标截止 B、发出中标通知书 C、施工承包合同签订 D、工程开工 履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。由于合同履行期限应该包括保修期，履约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供招标人在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保,其形式有( )。 A.保留金 B.履约担保书 C.银行保函 D.投保保函 E.报税支票 履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。 (一)银行履约保函 1．银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 2．有条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由发包人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用有条件的保函。 3．无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人只要看到承包人违约，不需要出具任何证明和理由就可对银行保函进行收兑。 (二)履约担保书 由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中违约时，开出担保 (三)保留金 保留金是指在发包人(程师)根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的5％(通常最高不得超过10％)。一般在工程移交时，业主(工程师)将保留金的一半支付给承包人；质量保修期(或“缺陷责任期满”)时，将剩下的一半支付给承包人。 预付款担保的内容 举例49：2010年第63题 预付担保的主要作用是( )。 A、促使承包商履行合同约定，保护业主合法权益 B、确保工程费用及时支付到位 C、保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额 D、保护招标人不因