5D影院经营教程（二）影院选址---巨源5D出品.pdfVIP

5D 影院经营系列教程巨源 5D 光影魔方出品 您的5D 影院为什么不挣钱？ 经营是关键！ 5D 影院经营（二）影院选址策略 5D 影院成功的三个首选条件是“选址、选址、还是选址”，麦当劳最成功的 地方就在于选址，它只选择在适合汉堡包生存的地方开店，所以它的每个店都非 常成功。5D 影院赚钱多少，成功与否，最关键的问题就是要选好店面位址。一 般来讲，都应选在人流量多、流动人口大的地方，建议您选择以“主流商圈临街 旺铺、大型商业广场、步行街、娱乐场所、游乐场所集中地、主题公园、旅游景 区公园、大型连锁商超、青少年宫、车站、学校、作为影剧院新增项目等”人流 量大、消费群体吻合的较显眼的位置。下面我们将从店址选择的方法，店址选择 的技巧及店址选择注意事项等多个方面来详细了解一下如何为5D 影院选址。 1. 选择店址的方法 1、选择店址的原则 店址的选择，是一项关系着店面未来的经济效益和发展前景的重要工作。 通过我们对该城市调查分析、寻找一年内能产生利润并有明显增加趋势的店 址。有可能的话还要预测所选店址的销售额、毛利、成本和利润及未来的增长潜 力。 2、选址的基本要素 目标店方圆3 公里区域内(10万人—30 万人)，居民聚居、人口集中的地方 是适宜设置店面的地方。 交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以 在顾客步行不到20 分钟的路内的街道开店。 店面临主干道，门店设在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于 两条街道的交叉处，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应” 所处位置在当地有较高知名度。 确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。 参考店租价格 3、选择开店的商圈 最佳目标店：大型超市、家具广场、有较多居住人口和活动人口的地方、大 型车站附近、同行密集的地方或没有一个竞争对手的大街，繁华的市中心、步行 街。 最差目标店：僻静的小街小巷、人口稀少的居民区、机关单位集中的办公区、 居民人口老化的地方. 装修定位：可选择可拆卸的影屋，也可以选择设计方案自己装修，要力醒目 有新意可吸引眼球，体现出与众不同的风格、店内环境一定要保持清洁。 5D 影院经营系列教程巨源 5D 光影魔方出品 4、选择开店的方位 选择现在被商家看好的店址，不如选择不久的将来会由冷变热，而目前尚未 被看好的店址。这样的门店位置费用低，潜在的商业价值大。因此，应特别留心 城市建设的发展带来的变化。 选择靠近大卖场、大超市，大店铺的街道一边。这一侧出入者可以成为我们 的顾客，另一方面是因为来过的顾客便于向别人介绍，比较容易指引他人光顾。 选择靠近人口会增加的地方。住宅区的发展，新机构的设立，会给门店增添 顾客，使今后的发展更具潜力。 选择经营方向相辅相成的门市作邻居，比如儿童乐园，KTV 等。 选择门店位置时，还应重视门店所在建筑提供的设施是否符合经营要求。 在同一条街道两侧选择门市位置，以客流量多、能见度高、交通不易堵塞的 位置为佳。 2. 店址选择的技巧 ⑴ 掌握好店铺的商圈 调查商圈的方法 （小店的聪明之举是充分利用大型店铺的聚客能力，在附近开店营业、在其 内设柜或在某某娱乐一条街开店。） 注意某条街核心店对商圈的影响！ ⑵ 同行密集的地方是好店址 商业吸引商业、人流吸引人流；但经验也并非是绝对的；只有贵重商品、 耐用消费品和装饰性强的商品顾客往往喜欢在比较后才购买的商品才适于集中 扎堆经营，日常生活用品等使用频率高的商品不宜集中经营。而对于5D 影院而 言，也不适合选择竞争对手太多的地段，除非你的位置真的是一个位置最佳的“金 铺面”。 ⑶ 拐角的位置较理想—— “拐角效应” 优点：可以增加橱窗陈列的面积；两条街道的往来人流汇集于此，有较多的 过路人光顾；可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。但选择哪一面作为自 己店铺的正门很重要，通常选择交通流量大的一面作为店铺的正门。 ⑷ 三岔路口是好位置 但注意尽量发挥自己的长处，在店铺正面入口处的装潢、店名招牌、广告招 牌、展示橱窗等要精心设计、抓住顾客的消费心理，将过往行人吸引到店铺中来。 ⑸ 坡路上开店大不可取 ⑹“稳赚不赔”的金铺面 ① 选对商圈 ② 向小区发展——努力把“顾客