下阶段推广思路简报-国奥城推广方案2011.pptVIP

鲁商·国奥城 ;1、在建立LOFT高端形象的同时，积极推进蓄客工作； 2、促进LOFT认筹工作，确保7月底开盘成功。;1、推广思路 2、推广执行 3、活动执行 4、物料执行 5、渠道选择 6、费用预估;【推广思路】 ;市场分析;小结一：;小结二：;竞争分析;应对策略;推广思路 目前市场环境影响下，传统的推广渠道效果式微，我们必须突破以往方式，从而达到更大效果。 推广渠道：一是在整个济南通过各种渠道辅助，从而建立高端的形象，保持持续的市场露出。二是通过周边城市高端客群的短信等投放，梳理一批周边城市的高端客户。 活动促进：通过现场活动，将客户邀约到现场，从而为成交奠定基础。 ;推广策略——四线一体;推广节奏;【推广执行】 ;第一阶段：目前——6月30日 市场蓄水期;四、创意延展（户外）;硬广;软文;第二阶段：7月1日——7月31日 认筹开盘期;四、创意延展（户外）（开盘前更换）;硬广;【活动执行】 ;国奥城夏季养生讲座 一、活动目的：活动针对高端客户的影响力，提升到访增加蓄客量。 二、活动时间：6月中下旬 三、活动地点：销售中心/喜来登酒店 四、活动形式： ◎邀请知名养生专家开展夏季养生讲座。 ◎邀约意向客户、合作银行钻石卡会员。 ◎现场客户就养生问题与专家展开互动。 ◎活动期间举行抽奖活动，幸运嘉宾可获得精美礼品。;活动物料;论道城市未来国奥城LOFT产品说明会暨样板间开放 一、活动目的：邀请客户到访，新产品推介释放价格、优惠、认筹信息，促进认筹。 二、活动时间：7月16日 三、活动地点：喜来登酒店销售中心 四、活动形式： ◎城市规划专家解读龙奥板块未来发展。 ◎国奥城项目负责人现场介绍产品并释放价格区间、优惠及认筹（提前告知客户依据卡号顺序选房）信息、（建议产品说明会后第二天开始认筹）。 ◎样板间开放仪式，客户参观样板间。; 五、活动流程： A、8：50，喜来登酒店会议厅：奥体板块未来发展解读 B、9：30，喜来登酒店会议厅：邀请贝尔高林公司、史南桥、项目公司负责人等，从景观规划、空间设计、投资价值等对产品逐一解读，并现场释放价格、认筹信息 C、10：30，包车前往项目现场参观样板间，在现场举行样板间开放仪式（请礼仪公司依据天气情况搭建舞台，领导讲话、拉杆启动、鸣礼炮、为现场等待客户准备节目互动） D、11：00后，依据客户数量分成若干组（每组控制在15-20人左右），参观样板间，挑选一名口才较好的置业顾问进行现场宣讲，其他置业顾问穿插解答客户问题; 六、活动物料： ;国奥城LOFT开盘暨选房活动 一、活动时间：7月30日 二、活动地点：喜来登酒店宴会厅 二、活动条件：认筹客户数量达到100组（因价格信息已释放，客户质量较高） 四、活动形式： 在喜来登酒店进行开盘活动，不进行摇号，客户根据认筹卡号现场选房，客户现场可品尝美食（冷餐），并请礼仪公司在现场安排文艺演出活跃气氛 ; 五、活动流程： A、9：30前，客户签到 B、9：30，活动开始，客户上台抽奖（购房代金券），每次抽取十位客户进行选房 C、现场同时进行文艺演出（水鼓、魔术、民乐、独唱、舞蹈），在等待选房的客户可一边欣赏文艺演出，一边品尝美食 D、活动在12：00结束;【物料执行】 ; 现场包装： A、看房通道包装 ; B、项目围挡 ;LOFT公寓，影响济南GDP的上层建筑 4.9米层高、百米建筑海拔、45-110平米自由??务空间 定义济南首席精装空中别墅级LOFT LOFT公寓，城市精英的不动产投资奢侈品 俯仰众生，因品质而登峰，因翘楚而不凡， 踞守龙奥正脉，奢享国家级资源中心， 城市精英的私人会所，上层生活传耀后世的杰作。 ; 直投单页： ; 海报： ; 户型手册： ;【渠道选择】 ;周边城市高端人士短信广告;党政机关报软文广告;高端场所广告;银行LED屏幕广告;【费用预算】 ;; END THANKS