工程量清单计价模式与施工合同管理.pdfVIP

● 吴翊 宝 摘要：我国推行的工程量清单计价 ， 本 ，所 以笔者认为 。非常有必要研究、分 月报进行审核．确定当月实际完成合格 给施工合 同管理带来 了新 的变革和挑战。 析和论证在新版清单计价规范下如何采 工程量后 ．建设单位依据投标文件 中的 本文从工程量清单计价模式下合 同管理 取合理、有效的措施和策略来做好施工 单价 、实际审核 的工程量 ．以及合 同条 的优点入手 ．对工程量清单计价模式下施 合同价款的形成与控制工作。这是一项 款 中约定的支付 比例 ．进行工程款的拨 工招投 标阶段及 施 工合 同具体 实施阶段 具有重要意义的工作 。当然 。在新形势下 付 ：依据合同条款中关于变更或者索赔 的计价方式、工程 变更、生产要素价格变 对施工合同管理模式的改进 ．既要借鉴 相关约定 ．也可依据或参照合 同中已有 化、工程索赔的处理、工程结算等进行 了 国外成熟的合同管理模式 ．更要立足于 的单价或合价 ．建设单位可以很容易确 探讨 。 我国的实际情况。由于工程量清单计价 定工程变更价和处理费用索赔 ：工程竣 关键词：工程量清单计价：施工合同； 对于合同管理的影响主要集中在风险分 工后，根据竣工图纸、设计变更、工程量 管理 配和计价方式的变化所带来的影响 ．因 增减 等．建设单位委托的结算审计单位 众所周知 ．建设工程施工合 同作 为 此本文主要针对合 同管理当中涉及工程 很容易确定工程 的最终造价 这在某种 承包商工程建 设和建 设单位支付价款 价款的确定及变更、工程结算环节等内 程度上可以减少建 设单位与施 工单位 的合 同．是进行工程建设和工程项 目管 容进行研究与探析。 之间的纠纷 理的重要依据 和法律保障 。我 国目前 一 、 工程量清单计价模式下合 同管理 二 、工程量清单计价模式下施工合同 实行 的是 2008版 《建设工程 工程量清 的优点 价款 的形成 单计价 规范》。而现行 的施工合 同示范 工程量清单计 价的最大特 点是把 工程量清单计价模式下施工合同价 文本是国家于 1999年 12月 24 日颁发 价格的决定权交给市场 ．由建设单位给 款 的形成与确定主要是针对施工招投标 的 《建设工程施工合同示范文本》。根 定统一的工程量 ．施工企业根据企业实 阶段 ，这一阶段对承包商和建设单位来说 据笔者多年的工作经验 。在 2008新版 力 自主报价．这种新型计价模式充分体 都是极其重要的 由于施工招投标形成的 工程量 清单计 价模 式下 ．无论是施工 现 了公平竞争 、优胜 劣汰 的特点 ，具有 中标价是作为承包商和建设单位签订合 合 同价 款 的形 成 阶段 (即招投 标 阶 显著的优越性 工程量清单计价模式更 同的价款金额．因此我们要做好工程量清 段 )．还 是施 工合 同价 款 的控 制阶段 有利于工程款 的拨付和工程造价 的最 单计价规范下施工合同的管理工作．必须 (即合同实施 阶段)，都或 多或少存在 终确定。由于在工程量清单报价基础上 从施工招投标阶段就做好主动控制、事前 着一些问题和症结。 的中标价是合 同价的基础．投标清单上 控制工作 。具体可以从以下几个方面着 由于 目前我国并没有出台与新工程 的单价是拨付工程款的依据 ．监理单位 手 。 量清单计价规范相配套 的合 同示范文 和建设单位对承包商递交的工程进度 1．建设单位在编制招标文件时 ．应 中国集体经济 55 管理创新 当遵循公平合理、责权利对等原则 ，科学 的签证 以外的政府文件规定的不可竞争 内容全部完成所承包的工程并符合合同 分担合同当事人双方的风险 ．充分体现 费用 ．人工工资单价应执行政府规定文 要求．经组织验收质量合格后 ．结算审计 招标人与投标人双方权利和义务的平等 件、政策性调整及其他不可预见的一切 将在工程进度款结算的基础上 ．根据所 性 ：建设单