星级农家乐建设项目立项申报建议书.docVIP

 1 总 论 1.1 项目名称 星级农家乐建设项目 1.2 承办单位 XXXX 旅游有限公司 1.3 项目类型 新建 1.4 项目建设地点 XXXX 1.5 建设内容 为充分发挥 XXXX 资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收，XXXX 旅游有限公司以生态优势和农家特色为依托，以促进农民增收和城乡交流为目标，大力发展“农家乐”新型休闲旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。计划在 XXXXXXXX 板桥村新建五星级农家乐项目，项目总占地 2666.68 平方米（合 4 亩），包括农家乐餐厅、接待中心、配套停车场、道路、绿化、给排水等附属工程。 1.6 项目投资 项目总投资 万元，其中建设投资 万元，流动资金 万元。所需资金全额自筹。 1.7 项目效益 通过项目的建设，将更好的开发XXXX 向阳镇和XXXX 旅游资源，推动项目区生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预计年收入 万元，项目税后内部收益率 % ，净现值 万元，总投资利润率 %，利税率 %，投资回收期 年（含建设期），盈亏平衡点 %。2 项目背景及建设的必要性 2.1 项目背景 2.1.1 政策背景 根据《XXXX 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，立足建设中心城市、对接皖江发展、服务长三角都市群，以大项目为引领、以软环境建设为基础，注重服务业的融合发展、集群发展，着力培育高增值、强辐射、广就业的现代服务体系，加快建设省级服务业集聚区，力争打造国家服务业外包示范城市。突出发展旅游产业。积极推进皖南国际旅游文化示范区建设，打响中国“文房四宝之乡”城市名片和文化、生态、红色三大旅游品牌，整合旅游资源，创新运作模式，打造面向长三角地区的旅游休闲基地和全国优秀的旅游目的地、旅游产品集散地。健全旅游服务体系。加强重点旅游景区道路建设，提高餐饮、住宿、购物等硬件设施水平和宣传推介、游客接待等软件服务水平，建设一批规模化、规范化的农家乐。 2.1.2XXXX 自身优势 XXXX 位于安徽省XXXXXXXX 东南部工业经济带，面积148 平方公里，全乡耕地面积 9.9 万亩，其中水面 1.8 万亩，该乡是典型的农业大乡。2002 年元月，乡镇区划调整，原杨林乡、峄山乡合并为新的XXXX，合并后辖9 个行政村和1 个街道居委会，总人口3.8 万人。境内华阳河、水阳江流经全乡，宁宣杭、皖赣铁路穿境而过，南与宁国市港口镇接壤，地理位置优越，至市区仅13 公里，交通便捷。风光旖旎的“柏枧山”闻名遐迩。2011 年，全乡工农业生产总值 4.92 亿元，固定资产投资 1.91 亿元，实现地方财政总收入1585 万元，农民人均纯收入达8987 元。 XXXX 植物资源丰富，有烟草、蚕桑、中药材、太子参、地膜鲜花生等。拥有多种野生植物可以用于景观观赏。这些都为本项目建设提供了巨大优势。项目区背枕连绵的山脉，地形有层次，通过整合的精心设计，可为徒步游等生态观光旅游提供寻幽探秘、体验诗画田园生活创造条件。XXXX 充满着养生文化底蕴，全乡太子参种植面积超过1 万亩。春暖、夏热、秋爽、冬寒，四季分明。气候湿润雨量充沛，年降水量在 1200~1500 毫米之间，气候湿润文化，无霜期长达 8 个月。这对项目区内的生产建设，有很大的帮助。 随着我国人民生活水平的提高和法定休假日的增加，以及消费合理，价格实惠等特征，越来越多的人有能力享受度假生活和美好人生，旅居生活正日益成为现代社会的新时尚，从而给乡村游、休闲游、养生游等带来大量的商机。2.2 项目建设的必要性 2.2.1 加快发展XXXX 旅游景区的需要 根据 XXXX“十二五”旅游发展规划，围绕把 XXXX 旅游“做大做强”的目标，创新旅游发展理念，深入挖掘旅游特色。通过本项目建设，可为XXXX 生态旅游锦上添花，以林业发展与旅游相结合、以农家乐地方特色餐饮、娱乐为特色，发展休闲养生旅游，与周边其他景区形成错位发展，形成独具特色的旅游精品线路和产品，将成为皖南旅游景区的新点和亮点，大大推动整个皖南旅游景区的建设步伐，对于XXXX 旅游经济的提质增效，区域旅游整体功能的提升具有重要的促进作用。 农家乐旅游是以农民家庭为接待单位，利用田园景观、自然生态、农村民俗文化及农民生活等资源，以农村体验为特色的吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐等乡村旅游活动。是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的农村新兴产业。它将休闲观光旅游活动与体验农耕文化、品味农村优美环境、走近农家生活有机地结合在一起。实践证明, 这是作为适应消费结构、产业结构、就业结构和社会结构调整变化的最佳产业结合点,作为促进农村经济、社会、生态协调发展的有效载体,农家乐旅游的发展在推动农业增效、农民增收、农村发展和社会主义新农村