房地产价格政府规制法律问题研究.pdfVIP

摘 要 房地产是我国国民经济的支柱产业之一，对国民经济的发展起着至关重要的 作用。近些年来，我国大部分城市的 价都在持续走高， 地产市场的投机活动 猖獗，城市 地产经济存在很大的泡沫成分，给国家整体经济的平稳运行带来了 许多不稳定和不安全的因素。我国的 地产市场面临着市场失灵、泡沫经济严重 等系统性的问题，而这些问题或多或少都跟政府在市场经济运行过程 的角色有 关，对于 地产市场来说， 地产市场和 地产价格需要政府的法律规制。在当 前的经济形势下，要维持 地产业的健康稳定发展，对我国全面建设小康社会和 加快推进社会主义现代化建设有着十分重要的现实意义，开展对 地产价格政府 规制法律问题的研究，能够为政府进一步调控房价提供法律和理论支持。本文主 要从 地产价格的概念及形成机制出发，对 地产市场 存在的各方面的问题进 行梳理，分析了近几年我国 地产价格上涨过快的主要原因，从政府规制和市场 调节两个方面探讨 地产价格运行过程 的政府规制问题，探讨如何进一步完善 政府规制 地产价格的相关要素，完善房地产价格的形成机制和监管制度。本文 通过对土地、税收、垄断规制等措施的分析，从政府的角度分析 地产价格的规 制问题，通过有力措施改变政府对 地产价格监管缺失的处境，完善政府干预 地产价格的各项政策和措施， 日使 地产价格回归到合理水平，满足人民群众 对住房的基本需求。本文在借鉴和学习美国 地产价格政府规制措施的基础上， 提出完善 地产价格政府规制法律的具体措施和建议，如建立严格的地价监管制 度、加大保障性住房的建设和管理、改革房产税费制度、探索新的房产税征收机 制、建立 地产价格信息强制披露制度，提出了加强我国 地产价格政府规制法 治化的建议，本文也探讨了实现房地产价格政府规制政策的法治化的各项措施， 强调尽量避免政府在房地产价格规制 行政权力的越界，健全 地产价格政府规 制法律规范体系，逐步完善有 国特色的 地产价格政府规制法律体系，提高政 府规制房地产价格的力度和效率。 【关键词】房地产价格 政府规制 法律措施 1 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 Abstract Real estate is one of the pillar industries of national economy in China, and it also crucial to the development of national economy . In recent years, the price of urban house of the most of our country are rising, and the speculation of real estate market was rampant, where there are lots of bubbles. It has brought many unstable and insecure element to the smooth running of the state economy .the market of real estate in China is facing severe systematic problems , such as market failure and bubble economy,