2008年5月沈阳沈北区域房地产市场研究报告-美联物业.pptVIP

沈阳沈北区域市场研究报告 2008.5.28.;沈阳宏观经济概述;沈阳GDP持续快速增长，总体经济持续快速发展，城市综合实力显著提升；但由于受前些年国家大力发展第三产业的影响，沈阳老工业基地的发展速度减慢，2006年GDP与15个副省级城市相比，排名第十位；未来随着国家振兴东北老工业基地的政策导向及城市自身的发展规划影响，其发展速度将继续加快，城市的影响力和对周边二、三级城市的带动作用将逐渐增强。 ; ;;2008年1-4月份商品房批准上市项目221.5万平方米（24560套），上市面积同比下降13.05%。 其中，市内五区批准销售82.63万平方米（8460套），占总供给的37.31%；于洪区批准销售 66.77万平方米（7785套），占总供给量的29%；中心市区沈河区及远郊市县新民辽中县、康平县、法库县连续四个月无新增供给。;各区成交量均环比增长，于洪区4月份成交25.26万平方米，继续保持成交之冠。????4月份，商品住宅除苏家屯区及新民市两个区域成交量环比略有下降外，其余各区成交量均出现不同程度增长。市内五区中，铁西区成交量最大，达14.88万平方米，环比增长9.9%；皇姑区创市内五区最大增幅，增长40.52%；中心市区沈河区受供给量