“东林城市花园”工程项目.docVIP

第1章 前 言 1.1设计目的及任务来源 1.1.1设计目的 作为一名项目管理人员，仅仅懂得施工技术是不够的，必须对项目具有全局统筹，科学管理的理念。本方案正是根据这一理念并针对“东林城市花园”工程4#楼实际工程项目，为了满足施工组织及项目管理要求而设计的。同时，作者以本工程施工企业项目经理部管理者身份，对工程土建部分施工组织和项目管理方案进行设计。该设计是作者在修完工程管理专业课程与专业基础课程并完成课程设计、生产实习和毕业实习任务基础上完成的。设计的主要目的是： (1)为本工程现场施工管理提供规划、组织和指导纲领，部署项目管理机构，明确施工管理要点，提出保证质量、进度和安全的关键技术措施。 (2)使项目部管理人员树立以质量为核心，以进度为重点，合理控制工程成本的工程造价管理理念。协调时间、设备、人力、资金等资源与施工程序、现场布置和使用的相应关系，从而实现工程管理目标，完成工程管理任务。 (3)使作者的专业知识得到系统深化和运用，对工程管理基本概念、基本理论、基本方法的理解和掌握进一步加深，在学习能力、工程实践能力和创新能力等方面得到综合训练。 1.1.2任务来源 本设计是作者在完成实习任务基础上，以实习工程为对象编制的。设计任务来自“东林城市花园”工程4#楼在建工程。 1.2完成本设计的背景 1.2.1实习情况 2007年3月7日——2007年5月15日，作者在“东林城市花园”工程项目部进行了为期十周的生产实习和毕业实习。由四川省建筑机械化工程公司项目部赖云朝工程师(外聘指导教师)和本校指导教师王琼梅老师指导，在项目部施工现场进行实习。实习期间，作者主要参与了现场施工管理以及施工技术应用等工作，完成了项目部安排的钢筋工程质量管理，现场安全施工管理以及土建工程预算等工作(其中的钢筋施工、土建工程预算工作成果见本设计附件1、附件2)，在现场实习过程中完成了本设计初稿的编写和工程预算工程量的计算。 1.2.2任务分工合作情况 本设计题目由指导教师指定，主要设计内容由作者在教师指导下独立完成。因本项目规模较大，根据指导教师安排，工程实践任务由同组实习同学分工完成。在工程量计算过程中，作者主要完成“东林城市花园”工程4#楼标准层1单元的钢筋、混凝土、模板、门窗工程等工程量计算。本设计第11章《工程造价管理》所涉及的工程量以及全部工程量清单计价表编制均由作者独立完成。 设计过程中，作者学习研究了“东林城市花园”工程4#楼投标文件，参考引用了其中部分内容。同时还参考引用了“东林城市花园”工程4#楼招标文件以及国家建筑设计标准图集03G101-1和04G101-4等资料。在此特别说明。 1.2.3指导教师 本设计指导教师为： 赖云朝，“东林城市花园”工程4#楼项目部质量安全部长，工程师； 王琼梅，本校指导教师，副教授。 1.3主要编制依据 本方案编制的主要依据有： 1、“东林城市花园”工程4#楼招标文件； 2、成都市基准方中建筑设计事务所设计的“东林城市花园”工程4#楼施工图； 3、中国建筑西南勘察设计研究院关于“东林城市花园”工程4#楼的勘察报告； 4、国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业的有关规定，现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策文件等规定； 5、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集及行业的有关规定； 6、“东林城市花园”工程4#楼投标文件； 7、施工企业的技术力量、机械设备装备情况等； 8、施工企业的有关管理制度、管理规则及相关管理要求等； 9、其他参考文献。 1.4主要设计成果 本设计的主要成果包括施工组织和项目管理两大方面。在施工组织方面指施工组织机构的设计以及基础工程、钢筋工程、模板工程等分部分项工程的主要施工方案设计。在项目管理方面包括质量、进度、造价控制管理。质量控制方面有明确的质量控制体系；进度控制方面有详细的总工期与阶段工期计划；造价控制管理的成果主要由工程量清单计价系列表格和成本控制组成。 第2章 “城市花园”工程4#楼概况 2.1工程概况 2.1.1工程基本情况 建设单位：成都市永进合能房地产有限公司 设计单位：成都市基准方中建筑设计事务所 施工单位：四川省建筑机械化工程公司 监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 工程地点[1]： 本工程地处成都市北三环路内侧，成华区东林村2组A地块，毗邻动物园。西面为东林村拆迁安置小区，北面在建用地范围内有一条10KV高压架空线路。具体地理位置及交通情况如图2-1所示： 图2-1 东林城市花园交通示意图 建筑用途：地下室为地下车库，一层为商业网点，二层至十八层为住宅楼。 2.1.2建筑及结构工程概况 (1)工程规模 4#楼由两个单元组成，地上十八层，设一层地下室与单层地下室相连。地下室层高4.90米，地面以上各层层高均为3.00米，地