建设项目施工阶段的工程造价管理.pdfVIP

水利水 电J二程造价 ．2012年 ．第 3期 建设项 目施工阶段的工程造价管理 褚洪臣 ，李兰银 ，巩法慧 ，葛 畅 (1．辽宁蒲石河抽水蓄能有限公司，辽宁 丹东 118216；2．白山发电厂 ， 吉林 桦甸 132400；3．中国葛洲坝集团，湖北 宜昌 443000) 摘 要 ：建设项 目T程实施阶段是实际发生资金支付的主要阶段 ，是建设项 目投资管理和控制 的关键时期。采 取有效措施加强对T程变更 、T稃索赔 、工程价款结算、资金使用和工程竣：结算等环节 的工程造价管理，管 好用好资金 ．将建设项 目工程总造价控制在审定的设计总概算之 内，对建设项 目总体 目标 的实现具有至关重要 的意义 关键词 ：建设项 目；实施阶段 ；造价管理 ；控制 目标 ；蒲石河抽水蓄能电站 有类似子 目的．可在合理范围内参照类似子 目的 工程变更与合同价格调整 单价 ，南发 、承包单位商定或确定变更工作 的单 1．1 工程变更 价 ：无适用或类似子 目的，可按照成本加利润 的 南于工程建设的周期长 ．涉及 的经济和法律 原则 ，由发 、承包单位商定或确定变更工作单价 。 关系复杂 ．受 自然条件和客观 因素的影响大 ，导 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原 因． 致项 目的实际情况与招投标时相 比发生一些变化 引起措施项 目发生变化 ．造成施工组织设计或施 工程变更包括工程量 、工程项 目、进度计划和施 工方案变更 ．原措施费中已有的措施项 目．按原 工条件等方面的变更 ．起 因主要有发包人的变更 措施 费的组价方法调整 ：原措施费中没有的措施 指令 ；设计错误 ，必须对设计 图纸作修改；工程 项 目．由承包人根据措施项 目变更情况 ．提出适 环境变化 ：法律法规或政府对建设项 目有了新 的 当的措施费变更 ．经发包人确认后调整 要求等 如果出现了必须变更的情况 ．应尽快变 暂列金只能按照监理人的指示使用 ．并对合 更 ；工程变更后 ，应尽快落实 ：应对变更 的影响 同价格进行相应调整 尽管暂列金列入合 同价格 ． 进行充分分析 在合同履行过程中．需要变更时． 但并不属于承包人所有 ．也不必然发生 只有按 需经发包人同意 监理人可按合 同约定的变更程 照合 同约定发生后 ．才成为承包人的应得金额 ． 序 向承包人发 出变更指令 ．承包人应遵照执行 纳入合 同结算价款中 没有监理人 的变更指令 ．承包人不得擅 自变更。 发包人认为必要时 ．Fb监理人通知承包人 以 无论任何情况下确认的变更 ．变更指令只能 计 日工方式实施变更 的零星工作 ．其价格按列入 南监理人发 出。变更指令应说明变更 的 目的、范 已标价T程量清单中的计 日工计价子 目及单价进 同、变更 内容 以及变更的二r作量及其进度和技术 行计算 采用计 日丁计价 的任何一项变更工作 ． 要求 ．并附有关图纸和文件 承包人收到变更指 应从暂列金中支付．承包人应在变更的实施过程 示或变更意向书后的 14d内．向监理提交变更报 中．每天提交报表和有关凭证报送监理人审核 价书．详细列明变更工作的价格组成及依据 ．并 2 工程索赔 附必要 的施工方法和有关图纸 ：监理人收到变更 报价书后的 14d内．商定或确定变更价格 2．1 索赔程序 1．2 合 同价格调整 承包人按合