美国的廉租住房保障措施及借鉴.pdfVIP

192 2011 7 总第 期 城市问题 年第 期 〔 〕 1002 － 2031 (2011)07 － 0091 － 05 文章编号 美国的廉租住房保障措施及借鉴 柳德荣 〔 〕 : 、 、 摘 要 美国廉租住房保障的措施主要包括 以政府的直接支出开发公共住房 政府资助开发私有出租房 要求或鼓 ( ) 。 。 励开发商提供廉价 租 住房以及向租住家庭提供租金补贴以扩大其住房需求 分析了这些措施的优势和不足 认为我国应 ; ， 建立以中央政府为主导的廉租住房保障机制 在建设和保有一定量的公共廉租住房的同时依靠优惠政策吸引私人投资 扩大 ; ; 、 廉租住房的供给 进一步完善廉租住房货币补贴保障机制 要求或鼓励开发商在建设经济适用房 普通商品房的同时配建廉 租住房。 〔 〕 ; ; ; 关键词 廉租住房 住房保障 启示 美国 〔 〕 D77 1． 27 〔 〕 A 中图分类号 文献标识码 ， ， 些措施各有优势和不足。 美国国土辽阔 人口众多 经济社会发展的区域 。 ， 700 1． 差异性较大 目前 美国有超过 万个中低收入 以政府的直接支出开发公共住房 ， 。 1937 《 》 家庭接受各种形式的房租补贴 居住在廉租房中 公共住房项目由 年的 公共住宅法案 设 ， ， 因此 长期以来美国在廉租住房保障方面进行的探 立 是迄今为止美国联邦政府资助规模最大的住房 、 。 索 获得的经验与教训对我国的廉租住房保障工作 项目 这一项目早期由地方公共住房管理部门通过 。 ， 具有重要的参考价值 发行债券筹集资金开发 债券本息由联邦政府负责 ， 1986 9 支付 自 年 月起资金来源改为联邦政府拨 。 一 美国廉租住房保障的主要措施 款 公共住房项目由地方公共住房管理局经营管 ， 。 理 运营费用由收取的房租支付 公共住房项目面 ， 、 在美国 政府通过扩大供给和提高家庭的需求