2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(二).doc

2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（二） P26 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。 P26 基准收益率的测定： 在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。 在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。 在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应该考虑上经2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。 （1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。 （2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 （3）投资风险。 （4）通货膨胀。 P28 合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。 P28 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 P29 偿债能力指标主要有：贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。 P30 贷款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有贷款偿债能力的。 P30 正常情况下利息备付率应当大于1，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 P31 正常情况下偿债备付率应当大于1，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3. P33 常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。 P33 根据成本费用与产量（或工程量）的关系，可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。 固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。 可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。 半可变成本：如与生产指有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。 P34 量本利模型：B= p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q = [p-(Cu+Tu)]*Q-Cf 售价 可变成本 固定成本 税 销量 P35 产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法 公式在P36 这个公式不用记，只要把上面的量本利模型中，令B=0，然后算Q就行了。 P36 生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 这个公式也不用记，直接利用量本利模型：Cf / [p-(Cu+Tu)]*Q]，这里的Q为年设计生产能力。计算结果为盈亏平衡点时的生产能力利用率，比这个值大则能盈利，相等则刚刚达到盈亏平衡，比这个值小则亏本。 P37 盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。 P38 敏感性分析的目的：技术方案评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 P38 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。 P38 单因素敏感性分析的步骤： 确定分析指标。 如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标； 如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标； 如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。 选择需要分析的不确定性因素。 分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。 确定敏感性因素 敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。 敏感度系统|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感，反之则不敏感。 （单因素敏感性分析示意图中的）每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。 临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。 在实践中常常把敏感度系数和临界点二种方法结合起来确定敏感因素。 选择方案 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般