工程招标过程中的造价控制研究.pdfVIP

第36卷 第24期 山 西 建 筑 V01．36No．24 · 260 · 2010年 8月 SHANXI ARCHITE 兀 瓜 E Aug． 2010 文章编号：1009．6825(2010)24—0260—02 工程招标过程 中的造价控制研 究 刘 伟 马新建 摘 要：立足于业主角度对招标过程造价控制的概念、影响因素分析及具体的造价控制措施等进行分析，建立了一套招 标过程造价控制的体系，重点对建设工程合同管理做了详细阐述，以期更好地从源头把造价控制好。 关键词：工程造价，招标，控制 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：A O 引言 2．2 发包模式的合理选择 在建设工程招标与采购过程合理控制造价，对于业主而言， 工程发包采取什么形式，不仅取决于设计图纸深度，还取决 要先建立起一个控制造价的概念性框架，对可能出现影响造价的 于技术复杂程度及工期要求。确定是采用平行发包模式还是总 因素进行分析。本过程控制造价的重要环节在于选择和确定承 包模式，将形成复杂程度不同、组织协调和合同管理要求不一样 包商、材料供应商，同时还要选择和确定采用的合同类型以及计 的合同结构，一般可采用的发包模式有平行发包模式、施工总承 价方式等方面的内容。不论是承包商、材料供应商还是合同类型 包模式和总包+专业分包模式。 和计价方式，都会对建设工程的施工阶段产生重要影响。选择使 2．3 招标文件 的编制 用恰当的合同类型和计价方式，可以减少合同过程中的纠纷，合 工程计量方法不同，会产生不同的合同价格，因而在招标前， 理规避风险。在工程量清单报价模式下，做好招投标工作显得尤 应选择有利于降低工程造价和便于合同管理的工程计量方法。 为重要[。 编制标底是建设项 目招标前的另一项重要工作，标底的编制应当 1 招标与采购过程工程造价的影响因素和管理工作 实事求是 ，否则将达不到降低建设投资、缩短建设工期、保证工程 质量、择优选用工程承包队伍的目的。 1．1 工程造价影响因素分析 1)SE程量清单。工程量清单招标是由招标人提供统一的工 工程造价主要有以下影响因素： 程量清单，投标人以此为投标报价的依据并根据现行计价定额， 1)工程招投标环节的影响。通过招投标可以确定中标价，而 结合 自身特点，考虑可竞争的现场费用、技术措施费用及所承担 合同价是在中标价的基础上确定的，如果招投标工作失误 ，将会 的风险，最终确定单价和总价进行投标。2)工程量清单的编制要 造成中标价失真，无法为造价控制提供准确、可靠的依据，甚至导 求。a．遵循客观、公正、科学、合理的原则。b．仔细计算工程量， 致造价失控。2)合同签订与管理环节的影响。合同价的确定，进 合理立项。c．力求图纸做法与材料设备的明确。d．尽量不留活 一 步精确了造价控制 目标，合同条款的拟定为造价控制提供了正 口。工程造价及相关费用应尽量一次性约定包干，少留或不留活 确的依据和原则。合同签订后以合同条款为依据，对施工阶段的 口，尽量减少暂定金额项 目。e．认真进行全面复核。f．加强编制 设计变更和工程签证、工程计量、工程款支付、工程索赔等进行严