农村土地证券化经济可行性实证分析.pdfVIP

第 1l卷 第6期 广 东 土 地 科 学 、Vo】．11No．6 2012年12月 GUANGDoNG LAND SCIENCE 1)ec．．2012 农村土地证券化经济可行性实证分析 惠献波 (河南农业职业学院，郑州 4514501；沈阳农业大学经管学院，沈阳 110866) 摘要 ：本文运用经济模型及经济数学方法，从投资者的视角出发，对我国目前所实施的农村土地证券化制度的经济可 行性进行了实证分析。结果表明：农村土地债券是一种风险较低，收益稳定的投资产品，不失为改善我国农地流转情况 的一条有效途径 ，在经济上是可行的。最后 ，本文提出了进一步深化农村土地产权制度改革、健全土地保障的替代机制 等合理化建议。 关键词 ：农村土地 ：证券化融资：经济可行性 EmpiricalAnalysisontheEconomicViabilityofRuralLandSecuritization· HUIXian-bo (CollegeofEconomicsandManagement，ShenyangAgriculturalUniversity,Shenyang11086China； HenanVocationalCollegeofAgriculture，Zhengzhou451450，China) Abstract：ThisthesisanalyzetheeconomicviabilityofSecuritizationofruralland，onthebaseofthemathematicalmodelandthetechnical andeconomicmethod．Thisstudyfoundthaturrallandbondisalowriskandstableincomeinvestmentproducts．Rurallandsecuritizationis stillaneffectivewaytoimprovelandtransferinChina．Basedontheaboveanalysis，theauthorgivessomeadvices． Keywords：Ruralland；securifyingfinancing；economicalfeasibility 0 引言 场上可以自由流通的债券的过程。王燕2[]认为，所谓农 村土地证券化就是根据农村土地相应评定级别．在资 随着我国农村改革的不断深入．以家庭联产承包 本市场上分别以平价、溢价或折价出售土地证券的相 责任制为基础的农村经营体制缺陷日益显现 同时．现 关举措。土地证券跟准股票相类似，可以在资本市场上 有的农村金融体系只能提供短期资金 ．农业投资缺乏 自由流通、转让 有效的长期融资渠道 ．从而导至农户只能在较小范围 因此 ．农村土地证券化顺利开展可以将失地农 民 内进行土地资源的流转及有效配置 农户在长期收益 的长久生计问题 、征地矛盾问题从根本上给予解决。具 预期不足的情况下 ．无法对农村土地的用途做出长期 有重大现实意义。其现实意义不仅仅局限在融通资金、 合理规划．更不能保证规模收益。基于以上客观条件， 统筹城乡发展的方面．最重要的是由此所引发的农村 推进农村土地产权制度改革的最有效、最便捷的途径