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产 业 界 · 地 广
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图 文 ／ 李 亦 非
月 l1 日 ， 上 港 集 团 旗 下 建 筑 的 建 造 成 本 将 近 2亿 元 。 加 上 至 的预 期 问题 ， 也 有 房 市 股 市 联 动 牟 利
1 的 上 海 汇 港 房 地 产 开 发 少 li． 2亿 元 的地 价 ， 该 地 块 的 竞 得 者 的 问题 。 房 地 产 开 发 商 按 照 古 董 拍 卖
有 限 公 司 以 1 1 ． 2 3 3 亿 最 终 拿 地 成 本 至 少 在 13 亿 元 左 右 ， 分 的规 则 拍 卖 土 地 ， 他 们 预 期 在 两 年 以
元 ， 拿 下 北 外 滩 汇 山 码 摊 到 4 万 多 平 方 米 的 可 建 面 积 上 ， 楼 上 的 开 发 周 期 之 后 ， 地 价 会 在 拍 卖 价
3 头 中 地 块 ， 该 地 块 是 上 板 价 高 达 3 ． 25 万 元 ／平 方 米 。 与 此 同 的基 础 上 大 幅 度 增 值 。 对 于 开 发 商 而
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