高校物业管理专业实践教学存在的问题及对策.pdfVIP

维普资讯 第 8卷 第 5期 科 技 和 产 业 Vo1．8。NO．5 2008拒 5月 ScienceTechnolo~vandIndust M ay．， 2008 文章编号 ：1671—1807(2008)O5一O079一O3 高校物业管理专业实践教学存在的问题及对策 王道花 ，金 从 (日照职业技术学院，山东 日照 276826) 摘要 ：物业管理行业在我 国得到快速发展 ，社会上亟需大量具备一定理论基础 、实践操作 能力强的技 能型人才 。我 国高 校物业管理专业在实践教学方面仍存在一定的问题 ，找 出这些 问题并提 出符合我 国实际的物业管理教学模式显得尤为 重要 。 关键词 ：物业管理 ；实践教学；问题 ；对策 中图分类号：G648 文献标志码 ：A 随着我 国城市化进程的加快和房地产业经济的 1．2 物业管理行业人才需求与培养情况 快速发展 ，城市的可持续发展成了人们普遍关注的问 物业管理行业作为房地产业的重要组成部分必 题。人们对生活质量、工作环境和效用的要求越来越 然会随着房地产业的繁荣而快速发展，物业规模和物 高 ，物业管理作为城市管理 的一部分 ，对于城市的进 业种类也将不断增多。在这个发展过程中，需要大量 步、发展以及人们居住、生活水平 的提高具有积极 的 的物业管理专业人才，市场上已出现高级物业管理人 作用。在我国，物业管理被称为 “朝 阳产业”，已经展 才供不应求 的现象 。国内一些经济发达地区，如北 示出了广阔的发展前景 。 京、上海、深圳、广州等城市物业管理越来越为人们所 广泛接受 ，连一些医院都引人 了物业管理 。国内住宅 1 物业管理的行业背景及人才需求状况 小区实行现代物业管理是市场经济体制发展 的必然 1．1 物业管理行业背景 结果。此外 ，伴随着经济体制的转轨和企事业单位的 物业管理实际上是房地产开发 的延续和完善 ，是 改制 ，政府机关 、学校 、医院等单位的后勤服务也将社 在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起 会化 ，从而推动物业管理行业的发展 ，行业 的发展势 来的一种综合性服务方式 。物业管理既是房地产经 必会拉动对物业管理专业人才的需求，而且需求会越 营管理的重要组成部分 ，又是现代化城市管理不可缺 来越旺盛。而物业专业人才 的匮乏已成为制约物业 少的环节L1]。随着我国城镇住房制度改革的深化 ，市 管理行业持续 、快速 、健康发展的瓶颈。据统计 ，我国 场的消费结构、产权结构发生了重大变化。目前平均 物业管理行业从业人员大专学历以上的占3O ，本 住宅 自有率 已达 6O 以上 ，这一变化必将对我 国物 科 以上的仅 占14 ，而具有更高学历的人才更是凤 业管理市场产生深刻影响，并形成对物业管理市场的 毛麟角。物业管理不仅仅靠硬件设施 ，靠规章制度 ， 巨大需求 。现在广大消费者早 已把物业管理水平 的 更要靠人才。因此 ，建立一支素质高、懂管理 、服务意 高低 当作购买楼盘时关心的重要因素之一 。据有关 识强的专业人才队伍 ，是物业管理行业繁荣发展的重 资料统计 ，良好的物业管理可以使物业增值 1O ～ 要保障。 3O 。物业管理解决 的问题正是维护和延长物业使 2 物业管理专业实践教学环节的问题 用寿命