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鼎 廊 工 作 研 究 静靴姆 辨 厂 从永佃制的存在探究双重所有权_ I — 、、、 ／ ＼ — — 口 熊字翔 刘哲华 一 、 关于永f．lttlti0 … 是开垦永佃。这是早期 的永佃 全部产权要低得多。 永佃制是我国传统农业社会中后 类犁。在地广人稀的地区，业主为招 三是改 良永佃。即佃农租种他人 期 l叶j现的一种相当独特的有关土地方 来农民垦荒和改良土境而往往许以永 田地，历久经年 ，若 田地经承种者勤 面的生产关系 ，它足佃农有权 “永 佃权。开垦永佃由于荒地来源的不同 劳农事 ，不惜：f：料，而致该地产 增 久”性耕 种地主土地的一种租佃制 又町分为j类 ：一是 自然形成的大片 加，于是演变成为一种所有权 ，准许 度 ，它有永佃 、永耕 、长租 、长耕 、 7T_N淤地 、海滩沙 田，这些荒地多为 自南买卖。这类永佃我们可以从其名 永远佃耕 、永远耕种 、永远耕作 、永 贫瘠之地 ，须经过艰辛的改 良过程； 称发现端倪 ，如 叫作 “灰肥 田”或 远承耕以及永远为业等名称。 二是政府对边疆荒地实行开禁政策或 “草粪权利”。 永佃制的基本特点是，土地被分 宗室 、宗族 、寺院放领大批荒地，给 四是保留永佃。是指 自耕农为生 割为所有权和使用权 (耕作权)两部 承领者以永佃权；=三是由于灾祸战乱 活所迫低价卖掉 “田底”(土地所有 分。地主只有土地所有权，而使用权 所形成的大批弃 、废 田。总之，开 权)，或因负债而丧失 “田底”，但契 属于佃农。此两者因地域而异各有许 垦永佃的前提是田主有大量荒地而劳 约上言明保留 自耕的权利。如下列名 多一一相对应的、相延成俗的习惯称 力稀缺 ，所以佃农往往处于相对有利 目所示之 “卖租米”、“自卖留种”、“保 谓 。土地所有权 可称 为 田底 (或 田 的谈判地位，能比较容易地取得永佃 留肥土”、 “卖 日1而不退耕”、 “白卖 白 骨 、粮 田、大 田、民用 、正 田、大 权，基本 没有人身依附关系。 种”或 “贱卖图耕”等，皆属此类 。 买 、大业 、大苗、下皮用等)，土地使 二是购买永佃。是指地主在确立 一 般说来 ，自耕农m卖 “田底”主要 用权 (耕作权 )相 应的名称是 田面 永佃关 系时 ，为保 障业权 、防止 欠 源于生活所迫 ，但也不排除农民 于 (或}H皮 、质 田、小 田、客FH、绍 田、 租 ，而让农民预纳一笔押金，地主若 经济 比较利益，如为逃避捐税之累而 小买 、小业 、小苗一 皮ffj等)。在典 不退还．农民便可永世耕种。到后来 将土地低价售于豪富之家 ，这称之为 型 的永佃制下 ．地 主只能收租 完粮 押金蜕变为01i：叉『金，永佃权便可直接 “投献”。事实上 ，江南历来为重赋之 (也有佃农完粮或地 主佃农各半完粮 卖 r，所交数 日视地之肥瘠而定。 地，农民正是依靠了这一巧妙的制度 的)，无权随意增租夺佃或干预佃农耕 地主 卖永佃丰