积极引导与推进住宅全装修.pdfVIP

积极引导与推进住宅全装修 文／徐东升 住宅全装修是近几年在住宅产业领 的基础 上的 ，开发公司、建筑公司、设 比较传统 ，质量难以保证。 域比较流行的话题 ，建设部从2001年起 计单位、部品生产企业、家具生产企业和 2．3建筑设计阶段没考虑全装修因素 就 先后 下发 了有 关全 装 修 的文件 ， 建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产 由于建筑设计阶段没考虑全装修 因 2002年7月印发了 商品住宅装修一次到 业链 ，体现出规模化和产业化的优势。 素，从而造成一个普遍现象 ，即与市场 、 位实施导则》，许多省市 已根据本地经 1．3部品供应 的变革 消费者的使用要求相差甚远。购房者拿 济发展水平和市场消费状况 ，拟定 出相 装修部品材料的质量直接影响到全 到钥匙后 ，即请装修公司对房屋进行结 应的指导性文件，积极推动这项工作 的 装修住宅的工程质量和环境质量，这是 构拆改。据调查统计 ，这种二次改造投 健康发展 ，全装修 的住宅 比例逐步提 保证全装修住宅高 品质 的前提。因此， 资一般在5000元 ～15000元 ，约占装饰 高，有的甚至成为销售的热点，倍受青 对于部品材料 的来源和质量认定尤为重 工程 总造价的1O％。二次改造不仅给消 睐。 中央领导提 出要大力发展节能省地 要。国内的装修材料的供应方式多属于 费者造成 经济方面的浪费 ，同时也给结 型住宅 ，住宅全装修作为体现节能的重 摊位式的 ，这种供应 方式的弊病就是在 构安全造成不可预估的隐患。 要内容，要加快推进的步伐。 部品、材料 的进货渠道上 ，在价格 的协 2．4全装修住宅的装修过程还不够透明 1住宅全装修是住宅建设的重大变革 调和售后服务上 ，缺乏统一性 ，难 以形 很 多楼盘 ，只要做全装修 ，房价总 住宅建设要实现从毛坯房到全装修 成产品集群 的整体规模效益。而如今这 比毛坯房 高出1000元 ～2000元／口，这 房转变 ，就是实现用建筑设计 、施工和 种状况正在得到改变 ，世界知名 的建材 些装修是否值那么多钱呢，消费者心里 装修三位一体来取代建筑和装修分家的 连锁超市进入中国都获得了成功 ，如瑞 没底。 目前的全装修住宅很少做到对购 传统装修模式。这种转变的本质是用科 典的宜家、德 国的欧倍德、欧洲的百安 房者公开装修费用清单 的，这带来 的弊 技密集型的规模化工业生产 ，取代劳动 居等，这些模式也被我国的一些超市仿照 病就是购房者会对此存有疑惑 ，也不知 密集型的粗放式手工业生产 ，全面提升 复制。这是一场变革，预示着中国装修建 道开发商选用 的是不是质量令人放心的 住宅建设的档次和 品质 ，从而推进住宅 材的物流整合已经开始 ，部品材料供应开 材料，会不会出现什么问题等。 产业现代化进程。主要体现在三个方面。 始进入 了集成化的进程。 2．5缺乏具体的标准体系 1．1消费观念的更新 2住宅全装修市场现状不容乐观 虽然有 了 《商品住宅装修一次到位 从毛坯房到全装修房 ，不管是开发 2．1大多数开发商不愿意建全装修住宅 实施导则》，但这只是一个大方向，要 商还是消费者 ，都 需要一个接受的过 作为政府有关部 门出台的规定 ，并 具体落实 还得有具体 的、细分化 的标 程 ，但是我们都应该看到 ，全装修住宅 未被市场完全理解接纳。市场上至今仍 准体系 。比如 ：全装修价格 、装修标 是未来市场的主流产品，是大势所趋 。 然处于 “有令难行 ”的境地 ，一些曾经 准、验收标；隹、税费标；隹等 ，都应有相