湖北武汉工业地产调研报告.pdf

房地产智库.com 武汉工业地产调研报告 1、工业地产的界定 工业地产是指工业类土地使用性质的土地，以及该类土地上的建筑物 和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地， 工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、 物流仓库及工业研发楼宇等。工业地产做的是生产资料，生产资料最大的 目的是降低企业的运营成本，给企业提供一个更好的发展平台。 2. 工业地产的基本情况 2.1、武汉工业地产的发展概况 东湖高新可说是武汉地产的先行者、开拓者，它经历了武汉工业地产 标准厂房、办公型的工业厂房以及多功能形态物业的三个发展阶段。先后 开发了关东科技园和关南科技园，这是武汉工业地产的最初形态模式，复 制了一些沿海城市标准化厂房的建设模式，主要是通过建设标准厂房和基 础设施，以吸引优秀企业的入驻。而后大批大学科技园的应运而生，以大 学的科技成果转化和孵化为主，这是武汉工业地产在探索中走出的第一步。