旅游导向型土地综合开发的旅游房地产模式.pdf

房地产智库.com 25 2010 8 旅 游 学 刊 TOURISM TRIBUNE 第 卷 年第 期 月刊 旅游导向型土地综合开发(TOLD): 一种 — 旅游 房地产模式 ， 吴必虎 徐小波 ( ， 京 100871) 北京大学旅游研究与规划中心 北 ［ ］ ［1］ 摘 要 随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提 、 。 析了旅游度假村开发类型 现状问题及战略 黄慧 ， ， 升转变 旅游产业与房地产业的紧密结合 产生了较大规模 明等探讨了大城市边缘地区休闲度假旅游小城镇开发 ( ) 、 ［2 ］ 数十平方千米至数百平方千米范围 的 以旅游吸引物及 问题 。 ， 近年来 对休闲度假旅游地开发模式的研究 、 、 、 其配套服务设施为导向的 结合户外运动 会展购物中心 休 ［3，4 ］ ［5 ］ 有所加强 ， 到度假活动综合性特点 。 基 注意 本文 、 。 闲度假地产等多功能 全覆盖的新型土地综合开发模式 本 ， 于大量新型旅游开发实地案例的考察和分析 提炼得 ， “ 文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上 定义了 旅 “ ” 到了一种被称之为 旅游导向型土地综合开发 游导向型土地综合开发” (Tourism-oriented Land (Tourism-oriented Land Development ，TOLD ) ， 模式 即 Development ，TOLD ) — 。 ， 的旅游 房地产概念 分析发现 “ + ” 。 TOLD 、