浅析房屋安全隐患的成因及治理对策.pdfVIP

维普资讯 及 治 理 对 策 口广州市花都区国土房管局房屋安全鉴定所 徐伟华 摘 要：城市房屋安全管理与鉴定是房地产业一项重要的基础g·-r作，技术性、政策性、科学性都非常强．本文 分析了房屋安全鉴定工作中常见的房屋安全隐患形成的原因，并提出了治理对策． 关键词：房屋 安全 鉴定 对策 亘l皇I一 一 、 概述 灾等。因此。随着时间的推移。房 强。党和政府历来十分重视。自 房屋与广大人民群众的工 屋的结构部分、围护部分、装饰 1989年建设部颁发第4号令 亘 作、生活息息相关，随着我国城 部分、上下水及其设备管道等， 《城市危险房屋管理规定以 lNFo至 ^T—olNoF0HlNA Q 雪 uIG1．IolN 来，各地房地产管理部门相继成 市建设的发展和人民生活水平 都将产生不同程度的损坏，从而 的提高，人们在追求房屋的舒适 影响房屋的寿命与正常使用。因 立了房屋安全鉴定机构 ，积极开 性的同时，也越来越来越重视房 此，为了更好地保证人民的生命 展房屋安全鉴定工作。 屋的安全性问题。房屋在使用过 财产安全 ，有必要正确地分析房 对房屋进行安全鉴定工作， 程中，要受到自然环境因素，如 屋的安全隐患及治理对策。 特别是正确分析房屋安全隐患 风、霜、雨、雪、冰冻以及大气与 的形成原因，对症实施治理，可 水等的侵蚀作用而发生损坏，同 二、房屋安全管理和鉴定 以延长房屋的使用寿命、防范灾 时。它还受到人为因素的作用而 工作的重要性和作用 害的发生和减轻灾害损失；对原 受到破坏，如设计、施工质量较 房屋安全管理与鉴定是房 有房屋的加层、扩建、改建等进 · 行安全性鉴定，可避免房屋安全 差，建筑材料不合格、住户使用 地产业一项重要的基础性工作， 不当，改变住宅的使用性质，火 技术性、政策性、科学性都非常 倒塌事故的发生 ；对拆改结构、 ，JSxx Q52| 546 维普资讯 ∞ 圃 谴 设 佶 赢 匮 受 圈 明显加大荷载的房屋装饰装修 进行安全性鉴定，使大量的经常 发生的破坏性装修得到遏制，保 障社会公共安全；对危旧房屋进 行定期普查鉴定 ，可以促进城市 房屋危旧房屋的改造。确保房屋 的住用安全 ；对房屋损坏进行司 法仲裁鉴定 。为司法裁决提供依 据。房屋安全鉴定是实事求是、 科学公正的工作 ，为维护人民群 众的正当利益和社会的安定团 结发挥了重要的作用。 三、房屋安全隐患的形成 原因分析 质量低劣而形成危房。 不当，致使边坡滑移、塌方引起 任何一幢房屋都是根据其 2、施工质量低劣。施工方案 周边房屋的倾斜 、开裂 。甚至倒 预定的使用功能进行设计使用 不当，违反操作规程 ，胡干蛮赶。 塌；基坑降水引起的相邻房屋地 的。加层、扩建、改建 、加大负载 或管理不严 。粗制滥造 ；质量把 基含水量变化等，导致其开裂、 或者一些外部因素的影响都会 关不严。结构安全度低 ；擅 自改