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维普资讯 环球博览 看美国规划师怎样设计新城镇 文 ScottW．Killinger 编译 万育玲 一 、 美国新城镇发展的动机 3、还有一种是混合型城市，就是首先以居民区为主，但 ●美国新城镇发展的动机之一：许多大城市变得越来 也有很大部分的土地投入于工业和商业建设，作为该地区 越拥挤，尤其是在美国东海岸，此现象更为明显。解决办法 的经济基础。这些城市对地区的经济有着不小的贡献，但还 就是建设大量的新城镇。例如 ：50年前建设的纽约 不是完全独立的城市，还依赖于周边地区的经济。 Leuittown镇和20世纪30年代在新泽西建的Radburn镇。 这些新城镇的建设，就是为了远离拥挤的大都市。 三、新城整体规划设计的步骤 ●动机之二：寻找 “高质量”的社区生活。在此动机 第一步：审查新城的整体规划策略。 的影响下兴建了许多新城，如：位于维吉尼亚的RESTON。 首先审查建新城的目的。 ●动机之三：渴望城市地区分散 。在美国以及世界其 审查新城镇发展策略的前期报告： 他一些国家，公共政策鼓励建设新城作为大城市的卫星城。 1、评估人口发展数量。通过市场调研，研究 目前该地 以埃及为例，因开罗的城市基础框架不能满足大量农村人 区的人口数量，从而预计将来的城市人口数量。或直接通过 口的移入。埃及遂决定在开罗城周围建立一系列的新城，以 国家政策法规来确定未来人口发展数量。 防止城市中心的继续扩大。 2、预计城市居住群体类型。城市将会吸引什么样的居 但是， 围绕大城市如纽约和费城，快速建设的市郊地 住群体，包括 目前的人口类型和将来的人口类型。 区，也使大量空地和农田遭到破坏，使当地的环境质量下 3、决定或评估本城市的经济基础。正如前面所说，它 降。人们常说：农夫下一季收成将是市郊住房。因此在确定 是自给自足的独立城镇，还是依靠周边地区经济的城镇。 新城镇的发展策略时，应考虑好怎样保护和发展生态空间。 4、评估居住群体需要什么样的服务——商业、学校、 健康中心或其他潜在的功能。或其本身就具有某种吸引人 二 、美国新城镇的不同形式 的地方 ，如 ：娱乐、旅游、会议设施。 因为发展动机的不同，美国新城镇出现了不同的版本。 5、准备策略报告 (企划书) 1、独立性城市，这些城市可完全 自给 自足，它们本身 以上提供的最初分析，将汇总在企划书中，供审阅通过。 就有自己的经济基础产业和工业产业 。 这是很重要的一步，因为它描述出该城镇的 “大轮廓”；同时 2、另外一种新城的形式是：以居住社区为主，就业机 也是规划者、业主和政府执行机构，对所发展项 目范围和意 会靠周边地区提供。这种形式的新城是当今美国主要的社 图达成一致的基础。在此基础上达成的一致，将避免在以后 区形式 。 的设计过程中，因范围及意图不明确而导致的混乱局面。 ●哐 小城镇建设2005／5 维普资讯 环球博览 第二步 地址分析： 1、地理、气候及阳光照射等环境因素的分析。 2、地形概貌和周围环境特征的分析。 3、地域限制和政府政策的分析。以便了解城市规模的 可建设性和局限性 。 4、对现有的土地利用和计划的土地利用进行分析，使 新建城镇适应周边地区。 第三步 城市发展的总体方案。 通过环境、市场和政策分析确定整个城