商业地产与融资创新.DOCVIP

首届中国卓越地产与金融论坛 —商业地产与融资创新 前言 中国房地产行业正在发生一场变革——行业重心从土地运营向金融运作转变，企业运作由开发模式向投资模式转变，企业角色由开发商向投资商及运营管理商转变。这源于： 商业物业开发难度加大。城市经济发展与消费能级提升一方面导致CBD、商业中心与副中心、商业游憩区、都市功能综合体等高能级、综合型物业的开发不断出现，另一方面推动主题购物中心、主题商业街区、主题专业市场等商业物业的市场细分，冲击并影响城市传统商业形态的发展，企业在开发中需要采用更为科学的方法进行评估和操作。 资金压力剧增。土地供应方式的市场化、银行信贷政策的紧缩挤压、外资房地产资金的进入受阻，促使开发商通过战略合作寻求多元化的资金渠道。 因此，商用物业开发的科学性与运用融资平台促进价值最大化，成为市场关注之新热点： 如何研究商业物业市场及进行可行性的开发评估？ 如何认识商业物业的价值并进行最合适的开发定位？ 如何解读和运用金融政策、通过合理渠道获得资金支持？ 如何借鉴国际、国内商用物业项目最前沿的投融资开发模式？ 房地产信托基金的发展趋势及如何与金融投资公司进行项目合作？ …… 此次论坛邀请了国内外商业投融资专家通过前沿投融资模式介绍、典型投融资项目分享及专题讨论互动的方式，为各位到场人士奉上了一场精彩演讲！ 会议日程 13:00 -13:30 来宾签到 13:30 – 13:45 主持人：忻雷 上海交通大学MBA同学会副理事长 恒辉研究咨询机构董事长 上海交通大学安泰经济与管理学院院长助理 赵心耘 致辞 国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会－中国总会执行主席 梁蓓教授 致辞 13:45– 14:20 演讲主题：美国西蒙地产概况及其在华发展策略和模式 主讲嘉宾：叶际屏 西蒙地产集团在华合资公司深圳格瑞企业管理咨询有限公司 全国租务总监 14:20– 14:50 演讲主题：破解商业地产发展困局的新思考 主讲嘉宾：黄子龙 深圳九洲远景商业地产顾问有限公司 总裁 14:50– 15:10 宣布俱乐部成立、专家介绍 15:10 – 15:25 茶歇 15:25 – 16:00 演讲主题：商业地产开发商如何与国际资本对话 主讲嘉宾：陈凡 渣打直接投资有限公司董事总经理、大中华总裁、全球联席总裁 演讲主题：城市化与中国房地产发展趋势 主讲嘉宾：毛大庆 新加坡凯德置地中国控股集团 环渤海区 总经理 16:00- 16:30 演讲主题：国外融资模式与中国融资环境解读 主讲嘉宾：陈基强 基强联行投资管理（中国）有限公司董事 总经理 16:30- 17:00 演讲主题：如何定位商业地产及商业地产运营与管理 主讲嘉宾：谭祐华 华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司 执行董事 17:00 – 18:00 专题讨论、自由发言 主持人：忻雷 上海交通大学MBA同学会副理事长 恒辉研究咨询机构董事长 梁蓓 国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会－中国总会执行主席 议题一：商业地产前期开发与运营管理新思路探讨 议题二：商业地产融资创新模式探讨 18:00–18:30 茶歇 主办单位： 上海交大MBA同学会 恒辉研究咨询机构 承办单位 中国卓越地产金融俱乐部 中国卓越地产金融俱乐部的创立，旨在促进地产领域从前期土地运作、资金投入、开发建设、运营管理等各价值链环节运作主体的联系，形成思想交流与思维碰撞的创新平台、经验分享与推广的平台、土地开发与资本对接的资源平台，推动开发商在商业运作中资源最优化、效率最大化、价值最大化。 俱乐部通过论坛、培训、沙龙等形式，与上海交大MBA同学会、国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会等行业协会、教育机构、行业媒体形成广泛的合作与交流。 协办单位： 国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会中国总会 CCIM是国际注册商业房地产投资师（Certified Commercial Investment Member）的英文缩写。CCIM协会是1969年从美国房地产协会独立出来的一支在金融和商业房地产投资领域最具影响力的分支机构。CCIM资格在美国等发达地区被广泛信赖和认可，代表着商业房地产领域国际专业水平，是国际房地产界的通行证。 CCIM协会在中国旨在让会员“获得资格、拥有资源、赢得资本”。目前在中国已成功开办20届CCIM资格认证教育培训班，中国学员达500多人，CCIM资格成为中国房地产业界高品质的象征。 上海交大中国房地产CEO(总裁)高级研修班 上海交大中国房地产CEO(总裁)高级研修班，简称“地产黄埔总裁班”，共已办有11期（其中上海7期，广州2期，成都2期）。围绕房地产政策、土地、金融、战略、文化、管理和营销等，深入专题研修，并通过举办房