梅岭壹号一标段建筑节能评估报告.docVIP

梅岭壹号1#、2#、3#楼 工程质量评估报告 (建筑节能分部) 建设单位：宜昌天实置业有限责任公司 设计单位：宜昌三峡广博建筑设计有限公司 施工单位：湖北中民建筑工程有限公司 监理单位：湖北建盛工程项目管理有限公司 总监理工程师： 建筑节能分部质量评估报告 一、工程概况 质监单位：宜昌市夷陵区建设工程质量安全监督站 建设单位：宜昌天实置业有限责任公司 设计单位：宜昌三峡广博建筑设计有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 施工单位：湖北中民建筑工程有限公司 监理单位：湖北建盛工程项目管理有限公司 梅岭壹号1#～3#楼、地下室及商业网点由宜昌天实置业有限责任公司投资，位于宜昌市夷陵区发展大道梅子垭水库旁，总建筑面积：66920.48m2 ，其中1、2#楼为29层框剪结构，建筑总高度89.5m ，3#楼为30层框剪结构，建筑总高度92.5m，1-3#楼均为一类高程建筑，抗震设防烈度为六度。建筑节能分部工程设计要求为外墙采用200陶粒混凝土空心砌块+30厚无机保温砂浆；屋面采用100厚无机保温砂浆；楼板采用30厚无机保温砂浆；外平开窗采用铝合金断热型材中空玻璃窗（6+9A+6），传热系数不大于3.10，阳台门和凸窗采用铝合金断热型材低辐射镀膜（Low-E）中空钢化玻璃（5+9A+5），传热系数不大于2.7。门窗气密性要求为1-6层外门外窗的气密性指标小于2.5m3/(m h), 7层以上外门外窗的气密性指标小于1.5m3/(m h)，外窗和外门的抗风压性能应大于2500Pa,水密性能应大于250Pa。 二、工程质量评估依据 1、 施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）； 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 6、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005； 7、《QS建筑保温砂浆保温隔热系统建筑构造》 08ZTJ107; 8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 10、湖北省及宜昌市现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等。 三、建筑节能分部工程施工时间 本工程建筑节能分部工程从2013年7月开始施工，至2014年1月15日完成设计和合同的全部施工内容。 四、项目监理部在节能分部施工过程中的监理执行情况1、事前监理：项目监理部对工程施工中进场的材料、半成品坚持审查验收制度，达到合格后，方可允许投入使用。同时督促施工单位搞好安全技术交底工作。避免质量、安全事故的发生。主要控制手段：定期监理例会，发放工作联系单，监理工程师通知单等形式。2、 事中监理：坚持工序检查制度，严格执行上道工序合格后才能够进入下道工序施工。在施工过程中，按规范要求施工单位对外墙保温砂浆见证取样并留置试块，检查测试保温层厚度、阳角、阴角网格设置及搭接；门窗框安装过程中，首先对进场的半成品进行检测，安装完毕后对填充部位进行检查调校后，方允许做抹灰层，门窗芯安装：检查五金配件是否安装牢固，门窗框开启是否灵活轻便，防水玻璃胶填实是否到位，检查门窗“四性”试验报告等相关资料；屋面保温层为100厚保温砂浆，在施工过程中，我监理人员进行旁站监督。3、 事后监理：对现场保温实体垂直度、平整度、保温层厚度及抗裂层按规范进行检测，经检测符合设计及规范要求。对现场节能保温施工资料进行审核，确保质量控制资料齐全。 五、工程质量验收的划分 ?序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 21 2 幕墙节能工程 3 门窗节能工程 39 4 屋面节能工程 3 5 地面节能工程 ? 6 采暖节能工程 ? 7 通风与空气调节节能工程 ? 8 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 ? 9 配电与照明节能工程 10 监测与控制节能工程 ? ?六、工程质量验收情况 1.墙体节能工程 ?设计要求：外墙为200厚三排孔陶粒混凝土空心砌块+30厚无机保温砂浆。 墙体保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→第一遍无机保温砂浆浆料10-20mm→? 第二遍无机保温砂浆浆料10-15mm→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；界面剂、粘结剂等批嵌材料使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，陶粒混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求