利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目环境影响报告书.docVIP

利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目环境影响报告书 （简本） 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3 4 公众参与 10 5 环境影响评价 10 6 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目基本构成 拟建项目基本构成见表1-1。 表1-1 项目基本构成一览表 项目名称 利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目 建设单位 利川华宇实业发展有限公司 法人代表 徐光成 联系人 钟经理 电话传真 -- 建设性质 新建 总投资 30000万元人民币 通讯地址 利川市东城街道办事处新桥村七组1号 建设地点 本项目位于利川市东城街道办事处新桥村七组1号，项目地块现为空地，地块内无拆迁户。地块北侧约55m处为清江（利川城区段），东侧约20m处约有70户居民，南侧约20m处约有60户居民，东侧约180m处为318国道。 施工计划 建设周期2014年3月~2017年3月 建设内容 及规模 项目规划占地面积38699.13m2，总建筑面积130429m2，计容建筑面积118029m2：老年公寓12745m2，住宅79880m2，商业4375m2，康复医院13509m2，老年公寓综合楼74739 m2，物管用房80m2；不计容建筑面积12400m2：车库12000m2，设备用房400m2。项目容积率3.05，建筑密度27.19%，绿地率36.07%，老年公寓提供948个床位，康复医院提供152个床位，住宅共提供各种户型的住房792套，区内设机动车停车位346个（其中地上停车位32个，地下停车位314个）。 1.2 建设内容 项目规划占地面积38699.13m2，总建筑面积130429m2，计容建筑面积118029m2：老年公寓12745m2，住宅79880m2，商业4375m2，康复医院13509m2，老年公寓综合楼74739 m2，物管用房80m2；不计容建筑面积12400m2：车库12000m2，设备用房400m2。项目容积率3.05，建筑密度27.19%，绿地率36.07%，老年公寓提供948个床位，康复医院提供152个床位，住宅共提供各种户型的住房792套，区内设机动车停车位346个（其中地上停车位32个，地下停车位314个）。 主要建设内容包括：新建3F老年公寓10栋，6F老年公寓6栋，5F老年公寓综合楼1栋，10F康复医院1栋，33F住宅楼4栋，沿西北侧规划道路布置2F商业裙房，配套建设物业管理用房及地下车库；新建电气系统、给排水系统、燃气等配套公用工程，新建变配电、给排水、弱电、消防、电梯、燃气、污水处理等公用设备。 1.3 建设周期及投资 根据规划设计方案，本工程建设总工期为36个月，2014年3月至4月完成场地清理、土石方开挖等前期准备工作，2014年5月至2014年11月完成基础工程施工，2014年12月至2016年6月完成主体工程施工，同时2015年8月开始对已完成主体工程建设的建筑进行装饰装修工程，2016年4月开始设备的调试安装，2016年9月开始进行室外工程的施工，预计于2017年3月底建成进行竣工验收。 1.4 产业政策及规划相符性分析 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》，老年公寓符合第一类“鼓励类”第三十七条“其他服务业”第10条“养老服务”，康复医院符合第一类“鼓励类”第三十六条“教育、文化、卫生、体育服务业” 第29条“医疗卫生服务设施建设”，本项目未占用基本农田，不属于限制土地要求。因此，该项目是符合国家发改委和国土资源部相关政策要求的。 根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国八条）的要求：要“进一步明确土地管理和耕地保护的责任”，“禁止擅自将农用地转为建设用地”，项目用地不属于农业用地转建设用地，项目用地符合国八条的要求。 因此，该项目是符合国务院、国家发改委和国土资源部相关政策要求的。 2 建设项目周围环境现状 2.1 环境现状 评价区内SO2、NO2、TSP日均浓度均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》及修改单二级标准，项目所在地空气环境质量较好。 地表水：清江（利川城区段）水质指标的指数均小于1，水质能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》“Ⅲ类水体”水质要求。 声环境：项目区域昼夜间声学环境质量能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》中1类标准要求，项目区域声环境质量良好。 项目地块内为空地，地块内无工业企业生产项目，无原有遗留环境污染问题。 2.2 评价范围 本项目评价范围见表2-1。 表2-1 评价范围一览表 评价项目 评 价 范