常州湖塘购物文化公园市场研究.doc

第一章 项目背景环境状况研究 常州市、武进市社会、经济状况 1、位置 常州，地处江苏省南部，沪宁线的中部，属长江三角洲沿海经济开放区。位于北纬31°09′至32°04′，东经119°08′至120°12′之间，北倚长江天堑，南与安徽省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京、镇江两市接壤。 武进市位于江苏省南部，长江三角洲太湖平原西北部。北濒长江，南临太湖，西衔鬲湖。环抱常州市区，东邻江阴市、锡山市，南接宜兴市，西毗金坛市、丹阳市，与扬中市、太兴市隔江相望。 2、行政面积 常州全市总面积4 375平方公里，其中平原、圩田2 410平方公里，水面731平方公里，丘陵1 234 平方公里。常州市区面积为280平方公里。 武进市面积1 581平方千米，地势低平，平原占地面积的99%；水面占地面积的22.3%，是典型的“江南水乡”；全市拥有耕地面积7.88万公顷。1995年6月武进撤县建市，同年8月武进市成立，市人民政府驻地湖塘镇。 在2500年前，武进就是一座被称为“三里之城，七里之廊”的经典之城——“淹城”。 3、行政区划分 常州市行政区划分一览表 地 区 乡 （个） 镇 （个） 村民委员会 （个） 街 道 （个） 居 委 会 （个） 全 市 9 70 1 888 23 344 市 区 9 7 154 19 172 城 区 1 6 71 19 168 天 宁 区 8 83 钟 楼 区 8 61 戚墅堰区 1 2 19 2 18 新 区 8 4 52 1 6 郊 区 1 83 4 县 级 市 63 1 734 4 172 溧 阳 市 18 565 66 金 坛 市 15 418 4 31 武 进 市 30 751 75 武进市乡镇行政区划分一览 新建镇名称 镇政府驻地 合并原有乡镇 面 积 （平方米） 人 口 （人） 湖塘镇 湖塘镇、马杭镇 鸣凰镇 80.92 124 098 牛塘镇 牛塘镇、卢家巷镇 42.13 41 059 南夏墅镇 南夏墅镇、庙桥镇 46.30 32 984 雪堰镇 雪堰镇 33.01 25 804 潘家镇 潘家镇、南宅乡 48.16 31 012 漕桥镇 漕桥镇、运村乡 40.81 33 836 前黄镇 前黄镇、政平乡 49.03 36 796 礼嘉镇 礼嘉镇、坂上镇 39.38 31 949 寨桥镇 寨桥镇、坊前乡 52.54 29 367 洛阳镇 洛阳镇、戴溪镇 55.77 51 414 横林镇 横林镇、崔桥乡 46.63 49 998 遥观镇 遥观镇、剑湖镇 45.29 42 319 横山桥镇 横山桥镇、新安镇 37.21 34 595 芙蓉镇 芙蓉镇 20.88 24 501 郑陆镇 郑陆镇、东青镇 47.36 40 507 焦溪镇 焦溪镇、三河口镇 41.20 45 457 魏村镇 魏村镇、孝都乡 57.00 47 059 安家镇 安家镇 37.28 27 948 薛家镇 薛家镇、吕墅乡 37.11 31 424 奔牛镇 奔牛镇、九里乡 55.70 51 858 罗溪镇 罗溪镇、汤庄桥镇 49.93 42 306 西夏墅镇 西夏墅镇、浦河乡 49.78 40 469 小河镇 小河镇 45.68 42 636 孟河镇 孟河镇、万绥乡 42.20 35 324 邹岖镇 邹岖镇、礼河镇 40.62 34 779 卜弋镇 卜弋镇、泰村乡 39.66 32 888 夏溪镇 夏溪镇、厚余镇 50.13 37 599 湟里镇 湟里镇、村前乡 52.36 40 247 嘉泽镇 嘉泽乡、成章乡 55.80 39 890 东安镇 东安镇 33.35 25 245 4、城市规模 常州市户籍总人口341.5万人，比上年增长0.5%。 1999年底，武进市设有30个镇、2个街道办事处，68个居民委员会、752个村民委员会、9 621个村民小组。总 人口119.71万人，人口密度每平方千米757人，人口出生率6.2‰，人口自然增长率－1.5‰。 2000年，常州市下辖3市、5区。武进、金坛、溧阳3市员会；天宁、钟楼、戚墅堰、郊区和新区下辖19个街道办事外、7个镇、9个乡；172个居民委员会、154个村民委员会。 5、自然资源 常州市著名的有三大天然湖泊——洮湖（长荡湖）、鬲湖、太湖和沙河（天目）、大溪两人工水库，贯通全境的京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连的水系网络。 武进市位于亚热带北缘，土地肥沃，物产丰富，素有“鱼米之乡”之称。动植物资源丰富，市境内东南部低山丘陵地区适于种植茶叶、葡萄、桃、梨等果树。丰富的水资源为发展水产业提供了优越的自然条件，北