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存量房过户所需材料及费用 一、住宅 商品房过户材料及费用 (一)产权处、庐阳分局 过户材料：（卖方） 1. 已婚：需产权人夫妻双方到场签字，带身份证原件、结婚证原件或能证明夫妻关系的户口本原件、复印件各一份。 2.未婚：产权人到场签字，带身份证原件、复印件一份。属行政事业单位需单位出具未婚证明，其他单位或无单位的做未婚声明公证书。 3.丧偶：产权人死亡或产权人配偶死亡，需提供继承公证书，前者提供继承公证书后还需将原产权证上的原产权人到房产局变更到继承人名下，此房屋才能办理过户手续（四局一处均与此） 过户材料：（买方） 需本人到场签字，带身份证原件、复印件一份。 (二)、蜀山、包河、瑶海分局： 过户材料：（卖方） 只要产权人到场签字，带身份证原件及复印件一份即可。（产权人死亡和产权处、庐阳同样办理。） 过户材料：（买方） 本人到场签字，带身份证原件、复印件一份。 过户材料：（丙方）四局一处同 产权证原件、图纸复印件二份、《存量房合同》四份、〈经纪合同〉一套、地税证明、公司资质等。（买方若贷款，预留原产权证复印件一份、原产权人身份证复印件一份） 过户费用： 契税2% 、 手续费6元/平方 、登记费80元/套 、 印花税0.05%（双方）+5元、评估费3% 别墅: （ 面积超144㎡（含144㎡）视为非普通住宅，契税都为4% 其它费用和普通住宅一样。） 过户材料：同上 过户费用： 契税4%、 手续费6元/平方、 登记费80元/套、 印花税0.05%（双方）+5元 、 评估费0.3% 房改房过户材料及费用 过户材料：（卖方）（四局一处同） 1.已婚：需产权人夫妻双方到场、带身份证原件、结婚证原件或能证明夫妻关系的户口本原件、复印件一份。 2.未婚：产权人到场签字，带身份证原件、复印件一份。属行政事业单位需单位出具未婚证明，其他单位或无单位的做未婚声明公证书 3.丧偶：产权人死亡或产权人配偶死亡，均提供继承公证书，前者提供继承书后还需将原产权证的原产权人到房产局变更到继承人名下，此房屋才能再办理过户手续。 过户材料：（买方） 本人到场签字，带身份证原件及复印件一份。 过户材料：（丙方）四局一处同 产权证原件、图纸复印件二份、《存量房合同》四份、〈经纪合同〉一套、地税证明、公司资质等。（买方若贷款，预留原产权证复印件一份、原产权人身份证复印件一份） 过户费用： 契税2% 、土地收益金1% 、 手续费6元/平方、 登记费80元/套 、印花税0.05%（双方）+5元、评估费0.3% 注：经济适用房、集资房、解困房、安居房过户费用均与房改房相同。 二、非住宅 门面房过户材料及费用 过户材料：（卖方）(四局一处相同) 产权人本人到场，带身份证原件、复印件一份。 过户材料：（买方） 本人到场签字，带身份证原件及复印件一份。 注：如卖方门面房出租给他人，过户签字前在房产局租赁科登记备案，承租人到场书面说明放弃优先购买权。 过户材料：（丙方）四局一处同 产权证原件、图纸复印件二份、《存量房合同》四份、〈经纪合同〉一套、地税证明、公司资质等。（买方若贷款，预留原产权证复印件一份、原产权人身份证复印件一份） 过户费用： 契税4% 、 交易管理税1% 、 登记费200平方以下（含）200元、200～500平方（含）300元 、 印花税0.05%（双方）+5元 、评估费0.3% 门面出租给他人除上述五项费用外另交备案登记费：100平方(含)200元、100～500平方(含)300元。 三、委托公证 商品房委托公证过户材料及费用： （一）产权处、庐阳分局 过户材料：（卖方即受托方） 1.原产权人已婚：受托人到场签字，带身份证原件、复印件一份，受托人还需提供原产权人夫妻双方身份证复印件一份、结婚证复印件一份或能证明夫妻关系的户口本复印件一份。 2.原产权人未婚：受托人到场签字，带身份证原件、复印件一份，受托人还需提供原产权人身份证复印件一份、原产权人未婚声明公证书原件一份。 过户材料：（买方） 本人到场签字，带身份证原件及复印件一份。 （二）蜀山、包河、瑶海分局 过户材料：（卖方即受托方） 受托人到场签字，带身份证原件、复印件一份，受托人还需提供原产权人身份证复印件一份。 过户材料：（买方） 本人到场签字，带身份证原件及复印件一份。 过户材料：（丙方） 产权证原件、图纸复印件二份、委托公证书原件一份、地税证明、《存量房合同》四份、〈经纪合同〉一套、公司资质等。（买方若贷款，预留原产权证复印件一份、原产权人身份证复印件一份） 过户费用：见商品房过户费用。 房改房委托公证过户材料及费用： 过户材料：（卖方即受托方）四局一处同 1.原产权人已婚：受托人到场签字，带身份证原件、复印件一份，受托人还需提供原产权人夫妻双方身