凤凰城小区描述.docVIP

名称 凤凰城(Ⅲ) 〖地图定位〗 物业属性 公寓 发展商 华润置地（北京）股份有限公司 代理商 开发商自销 设计单位 德国WSP公司 施工单位 中建三局建筑工程公司 销售热线8866 销售许可证 京房售证字(2005)338号 区域位置 行政区域 朝阳区 方位 东北 热点区域 太阳宫地区 环线区域 三、四环之间 具体位置 朝阳区北三环东路南侧 公交线路 18，300等多路公交 物业规模 总 规 模 项目总分期 共(3)期 总占地面积(万㎡) 25 总建筑面积(万㎡) 77 本期规模 占地面积(万㎡) 17.8 建筑面积(万㎡) 49 总 套 数 789 绿 化 率 35% 建筑单体数量、层数 3栋塔楼F,G,H；3栋板式公寓J,K,L 容积率 2.75 区内配套设施 商业,会所,等综合 规模分配(万㎡) 住宅部分(12.45)、其他(商业广场及写字楼25万㎡) 周边配套(方圆二公里内) 中、小学 左家庄中学 综合商场 京客隆,家乐福 ，燕莎商城 幼 稚 园 有 医 院 太阳宫医院,新源里医院 邮 局 区内,西坝河邮局 银 行 交行，建行，工行 餐饮娱乐 全聚德,东来顺,汉拿山 休闲健身 朝阳公园 工程进度 开工日期 2004.06.30 开盘日期 2005.12.3 最早入住时间 2006.12.31 全面入住时间 2006.12.31 开盘价格 起价(元/㎡) 11800 均价(元/㎡) 13000 最高价(元/㎡) 16500 销售信息动态更新 销售阶段 销售中期 销售率 87.07% 物业状态 装修阶段 销售详情 售罄:F座、 G座；在售:H座、J座、K座、L座；未售:无 起价(元/㎡) 0 均价(元/㎡) 28000 最高价(元/㎡) 0 楼层价差(元/㎡) 150-300 朝向价差(元/㎡) 200-300 ?? 付款方式及优惠办法 一次性付款 98折 分期付款 按揭 无 户型 主力户型 1-3居:78.77-439.14 使用率 78-81% 一居面积(㎡) 78.77-82.42 套量 168 比例 21.30 二居面积(㎡) 109.41-130.06 套量 277 比例 35.10 三居面积(㎡) 165.55-439.14 套量 262 比例 33.20 四居面积(㎡) 229.24-386.3 套量 58 比例 7.40 复式面积(㎡) 272.3-581.52 套量 15 比例 1.90 其它 439.38-517.84 套量 9 比例 1.10 合计套量 789 - 备注 其它为K#,均为平层 装修情况 交房状态 精装修 装修标准 1500元/平方米 车位 总数 1:1.3 地上 少数,临位 出租价格 不租 出售价格 不售 地下 充足 出租价格 待定 出售价格 待定 物业管理 单位 北京仲量联行物业管理服务有限公司 收费标准 4.8/平米*月 建材设备 结构 现浇钢筋混凝土减力墙 电梯 三菱或同等电梯 外墙 大堂 采暖 小区集中供暖 内墙 门窗 供电 市政双路供电 卫生间 供水 市政供水 供气 天然气入户 通讯 预留电话线 厨房 消防 24小时保安监控 名称 凤凰城(Ⅱ) 〖地图定位〗 物业属性 公寓 发展商 华润置地（北京）股份有限公司 代理商 开发商自销 设计单位 德国WSP公司 施工单位 中建三局建筑工程公司 销售热线8866 销售许可证 京房售证字(03第320号 区域位置 行政区域 朝阳区 方位 东北 热点区域 太阳宫地区 环线区域 三、四环之间 具体位置 朝阳区北三环东路南侧 公交线路 18，300等多路公交 物业规模 总 规 模 项目总分期 共(3)期 总占地面积(万㎡) 25 总建筑面积(万㎡) 77 本期规模 占地面积(万㎡) 4 建筑面积(万㎡) 18 总 套 数 713 绿 化 率 39% 建筑单体数量、层数 板楼C#.D#,E# 容积率 3.08 区内配套设施 咖啡厅、健身房，有家政、送餐 规模分配(万㎡) 住宅部分(12.18)、会所(0.35)、商业(0.48)、其他(地下车库及公建4.99万㎡) 周边配套(方圆二公里内)