关于转变我国村镇住宅建设模式研究.pdfVIP

硕士论文:关于转变我国村镇住宅建设模式的研究 4/38 ABSTRATCT People,whowerelivinginvillageandsametown,alwaysbuilttheirhousesby themselvesforalongtime.Theirhousescommercialvalueisverylow.Andtheir housesqualityofproduction,functionandenvironmentisalsoverybad.Itnotonly restrictsthestepofcountrybecomingtown,butalsolimitshousingindustrys developmentinourcountry. Therearetwostylesforbuildinghouseinvillageandsametownafterreform. Oneispeopleuseinvestmenttobuildtheirhousetogether.Theotherisrealty.Realty isagoodwayforruralpeoplebuildingtheirhouse. Conclusion: First,realtyisagoodwayforfollowingoutgovernmentpolicySametownand Bigstratagem.Ithasgoodresultforeconomic,environmentandsociety. Second,Usingrealtystyletobuildhouseincountryisnotpopulartillnow.Butin somearea,ithasalreadyindicatedthatthisstylehasitownmarketandbenefit. Third,itisveryimportanttolimitprovidinggroundandfoundationtorural peoplebuildingtheirhousebythemselves. Fourth,weshoulduserealtystyletopromotecountrydevelopment.Makeit becomeaneweconomicincreasingpoint Fifth,weshouldhaveenoughfinancingsupporttopromoterealtyinruralarea. KeyWords:VillageandSmallTown Realyt 硕士论文:关于转变我国村镇住宅建设模式的研究 5/38 引 言 长期以来，我国村镇住宅建设主要沿用居民自建自住、分散建设的模式，住房商品率 极低，住房和住区的工程质量、功能质量和环境质量较差，不仅制约了我国城镇化的进程， 而且严重影响了我国住宅产业现代化的发展。 为了贯彻落实党中央 “小城镇、大战略”决策精神，推动住宅产业成为国民经济新的 增长点，本文从剖析我国村镇住宅建设不同模式入手，探索采用大生产的住宅建设方式— 房地产综合开发，建造现代化村镇住宅的必要性和可行性，并提出了加快村镇住宅建设模式 转变、实现住宅产业化发展的途径及对黄建议。 硕十论文:关于转变我国村镇住宅建设棋式的研究 6/38 第一章 建国以来我国村镇住宅建设模式的剖析 1.1我国村镇建设和村镇住宅建设的概况 1.1.1我国村镇建设的概况 1998年底，我国村镇总人口为9.88亿，2.55亿户。现阶段村镇居民点的基本形态，一 般包括建制镇、集镇和村庄。据统计，全国现有建制镇17341个，集镇28704个，村庄3589885 个。建制镇人口1.16亿，占村镇总人口的11.7%;集镇人口0.59亿，占6.0%;其余为村庄 人口。 通常所说小城镇，一般包括建制镇和集镇两类。它是城镇居民点体系中最下一个层 次。小城镇主要有四大职能:一是乡镇企业的发展基地，对于乡镇