苏州相城区某商业项目市场分析报告.pptVIP

*******市场分析报告 报告内容 当前专业市场面临的挑战 城市一般商业模式发展的五种主要类型 综合体（complex） 各部分功能的相互关系 康桥丽都沿街商业（东区）：商铺产品面积较小，可分割成两层，灵活度较大，性价比较高 面积 套数 总套数 比例 30-50 10 57 17.5% 60-80 27 47.4% 80-100 12 21.1% 100-130 4 7.0% 130-185 4 7.0% 商铺位置示意图 沿街商业数据： 商业面积（东地块）：3994平方米 得房率：95% 商铺面积：30-185平米 层高：6米，可自行分割为上下两层 业态：餐饮受限 售价：17000元/平米 重点个案分析 总用地面积:16763平米 地上建筑面积:62080平米 地下建筑面积：13748平米 物业地址：相城区嘉元路与相城大道路口 项目介绍： 由一幢25（A座）、21（B座）层办公楼、一幢24层酒店式公寓、一幢19（A座）、16（B座）层商务酒店以及3层商业裙楼组成。 销售情况： 酒店式公寓：毛坯销售，均价8000元/平米 写字楼：均价9000元/平米 商业可租可卖：1F租金3.6元/天/平米；2F 租金2.3元/天平米；3F 租金1.27元/天/平米；1F售价2万/平米。 SOHO商务楼 商务酒店