西安高新区某房地产项目定位策划报告.pptVIP

未来高新区将形成“两带四区七园(基地)”的产业功能布局，已成为陕西、西安最强劲的经济增长极和对外开放的窗口 1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区，2006年综合指标位于全国53个高新区前5位，是西安当前经济最为发达的区域； 所在雁塔区拥有省以上科研机构55家，各类专业技术人才14万余人，西高新分布了1833家高新技术企业，已然成为城市高知阶层的第一聚集地； 西高新城市经济中心的地位已经确立，未来此定位将会进一步深化。 本项目处于高新路与科技二路交汇的住宅区，附近已面市的住宅、商住综合型产品：高新水晶城、尚中心、望庭国际、高新水晶国际等选择做小户型公寓，与住宅比较贴合。 望庭国际 高新·水晶城 尚中心 高新水晶国际 SOHO的概念已经被泛化，成为一个社会群体生活方式的具象符号。 3.1.1 商业市场启示 整体商业市场的启示 区域商业市场的启示 3.1.2 市场需求与机遇 市场需求 3.1.3 定位上的空白点 基于市场研究，我们发现了西安市场中存在如下的业态空白点 3.1.4 发展机遇与竞争策略 竞争策略 3.1.5 定位方向研判 我们为什么提倡SOHO主题？ 设计时引用推拉墙灵活分隔的手法, 这样就使得办公空间与其他功能空间形成可分可和的关系,当需要安静或者是客户来访时,主人可封闭办公空间, 不去干扰家人的起居生活; 而当闲暇之余,又可以敞开隔墙使办公空间与起居空间融为一体。