广州市直管房安全管理问题及其对策研究.pdfVIP

论文题目：广州市直管房安全管理问题及其对策研究 专业：公共管理 硕士生：唐敏 指导教师：周超教授 摘 要 直管房是房管部门代表政府经营管理的各类房屋，有公产、经租产、代管产 (抢修代管、无主代管、双代转代管)、托管产等，市政府和国土房管局作为直 管房的产权人和管理者，对直管房的安全负直接、首要责任。。 广州市直管房由于建立年代久远，历史遗留问题多，管理不成体系，很多 措施落实不到位，直管房管理漏洞和资产流失现象长期存在，直管房消防安全问 题日渐突出，相当大的部分直管房不符合安全的要求，解决直管房的安全问题也 是新时期体现直管房管理水平的一个重要方面。新中国成立以后，广州针对直管 房的管理也出台了一些政策，到上个世纪末，也不断地在为健全建立直管房安全 而努力，希望通过立法地形式把直管房的的安全问题纳入到一个轨道上来，2007 年9月22日广州市第13届23次市政府常务会议讨论通过了《广州市房屋安全管理 规定》，其中也明确指出了危险房屋的治理及房屋应急抢险的细则，直管房也适 用此政府令。目前，广州市拟制定《广州市房屋安全管理条例》，拟通过立法的 方式，规范房屋安全管理。这对不断的健全直管房管理，重视直管房的安全问题， 对维护和谐社会起着重要作用。 本论文采用文献研究和调查实证研究相结合的方法进行研究。首先，大量查 阅了广州市直管房安全管理相关文件及文献资料，对其进行归纳、总结，然后， 就广州市直管房的来源，历史演变和直管房本身以及租住群体的情况等进行分 析，结合现行的广州市直管房管理模式，剖析其存在安全隐患的缘由，运用政策 工具，针对广州市直管房的不同情况，提出消除广州市直管房安全隐患的对策。 关键词：直管房安全公共管理政策工具 Title：ThemaintenancesituationofDirectAdministratedin Properties andmeasurestobetaken Guangzhoucity Administration Major：Public Name：Tangmin Supc,visor：Zhouchao ABSTRACT DirectAdministratedaretherealestateswhichare Properties currently undertheadministrationofRealEstate public Bureau。includingproperty, economic-rent theowner Property,mandatedProperty,entrustedProperty．as and GovernmentandRealEstateBureau administratoECity are directly forthe ofDirectAdministrated responsible safety Properties．