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租赁协议书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方水源地（1#大口井）事宜达成协议如下。 一、租赁标的 1、租赁场地： 2、租地面积及位置：本协议项下场地面积共 15220 平方米。位置： 3、租地附属设施： 值班室4间，泵房1座，大口井1口，变压器1台，电力设施、线路、变压器完好并运行正常，围墙完整无损 。 4、用途：乙方租赁甲方上述场地及附属设施用于 。 二、租赁期限 乙方租赁期限为20年，自2009年6月双方签字盖章之日起计算，即从2009年6月 日起至2029年6月 日止。 三、押金、租赁费及支付办法 1、押金： 乙方须于本协议签订之日，一次性付给甲方押金壹万元。租赁期满后，若无违约、损害情形，该押金退还乙方。 2、租赁费： （1）前十年租赁费：每年肆万元，共肆拾万元。 （2）第11年至第15年租赁费：每年肆万伍仟元，共计贰拾贰万伍仟元。 （3）第16年至第20年租赁费：每年伍万元，共计贰拾伍万元。 20年租赁费总计共捌拾柒万伍仟元整。 3、付款方式： （1）本协议签订之日，乙方一次性支付甲方前三年（即2009年6月 日至2012年6月 日）租赁费共计壹拾贰万元。 （2）自2012年6月 日起，乙方须于每年 月 日前支付甲方下一年的租赁费。 四、甲方权利义务 １、租赁期内，甲方可随时巡查，如有乙方违约情形，甲方可随时提出，乙方应及时整改。 ２、租赁期内，甲方不得以任何借口终止协议。但，如遇国家征地、西宁水务燃气发展（集团）有限责任公司自身发展用地等不可推脱因素时，经该公司权力机构出具文件，甲方可单方解除本协议，本协议自动终止履行。 ３、甲方将本协议项下土地向第三人抵押时，需提前告知乙方，乙方依法享有承租人法定权利。 4、甲方将本协议项下土地向第三人转让时，应提前三十天书面通知乙方，受让方应无条件继承本协议项下甲方享有的全部权利和承担全部义务。 五、乙方权利义务 1、乙方在租赁期间，拥有该地的租赁使用权。若国家要在该地进行建设开发或征收征用等，在租赁地乙方新建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有。 2、乙方在租赁期内应合理利用并妥善保管本协议项下租赁地及地上原有附属设施，承担所有建筑设施及电力设施的保养、使用、维护的责任，并承担所有电费的缴纳（①直接向电力部门缴纳 ②通过西宁水务有限公司缴纳）。 3、乙方在租赁期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。 4、如遇本协议第四条第2款情形，甲方解除本协议时，乙方应无条件交还场地及附属设施，并不得以任何理由及借口提出损失费用赔偿请求。 5、乙方不得在本协议项下土地上经营任何化学产品加工及制造，不得长期放置化学原料及成品；如因乙方承租期间造成地下水质污染，乙方应承担所有民事、行政及刑事责任。 6、乙方不得随意改变、缩小承租土地面积。 7、甲方因城市供水需要恢复本协议项下水源地工作，铺设给水管网、恢复供电线路、泵房等时，乙方应无条件的给予配合，不得影响城市供水工作。 六、不可抗力 1、因不可抗力导致土地及附属设施毁损、灭失的，造成一方损失的，另一方均不负任何赔偿责任。 2、因不可抗力导致本协议不能继续履行的，以实际租赁的期间为限，乙方向甲方支付租赁费用。 七、违约责任 1、任何一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的，违约方应赔偿损失方所有损失。 2、乙方如不按期支付租金，每逾期一日则按应交租金额的5‰向甲方支付违约金。 3、除本协议另有约定外，甲乙双方皆不得单方解除本协议，否则，违约方须按本协议租金总额的 %的向对方支付违约金。 八、生效条款及其他 1、本协议未尽事宜，双方协商后签订补充协议。 2、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，存档一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字）： 二〇〇九年六月 日 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代理人（签字）： 二〇〇九年六月 日