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- 2017-09-05 发布于湖北
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案名建议: 城市广场 二、销售执行策略 3.商业裙楼市场价值评估 本项目一层商业市场价值评估 3.商业裙楼市场价值评估 本项目一层商业市场价值评估 结合上述各方面分析及本项目产品特点,初步判断本项目一层市场价值为: 20000-22000元/平方米 (二)销售收入 (三)追加资金投入 概算本项目后续资金投入约为6500万 (四)利润 注:现状购置成本按1亿估算 单位:万元 (五)风险分析 1.现状购置成本敏感性分析 附注:营业税按5.3%计,所得税按17%计,以下同 单位:万元 (五)风险分析 2.追加投入成本敏感性分析 单位:万元 三、组合定位打造新产品 商务公寓(6-14层) 45 45 45 45 45 45 45 45 52 70 70 70 70 100 195 1、原则:按照柱网划分空间,可分可合 2、共28间商务办公,面积45-100㎡/间 3、使用率70% 小型会客区 小型会客区 (一)塔楼部分产品调整 商 务 公 寓 “国际自由族”个性天地 迷你OFFICE旗舰 新锐精英总部 星级商务VIP 45 35 35 35 35 35 35 35 35 45 45 45 45 45 45 45 100 50 50 1、共36间公寓,面积35-100㎡/间 2、使用率70% 3、商务配套(其中部分楼层可根据客户需要以写字楼
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