博罗鸿隆东江项目策略总纲报告.pptVIP

工程进度 货量集中于9、10月推出 一期概况 城市发展过渡带的核心位置 一期概况 别墅产品多样化，小区水系景观丰富 一期概况 本项目户型拥有超大的附加值 项目属性 核心区域 教育配套 双景观资源  优质产品 低容积率大盘 开发商 市场考验 政策风险 土地增值税从严起征 2007年1月16日国家税务总局发出通知：2月1日起在全国范围内对房地产企业土地增值税项目进行全面清算，此政策将使豪宅开发利润受到挤压，资金压力加大，房企融资难度加大 政府有可能增收物业保有税 保有税的增收将会加大投资者的投资成本，会对投资客的收益预期造成影响，从而影响期投资购买决策。 3.对于已购买一套住房海外人士禁止再次购买 市场挑战 品牌之战 年供应总量 实现目标的问题界定 本项目平面单位目标客户描述 本项目别墅目标客户描述 竞争力分析 本案在形象外观、资源等方面具有优势，在区位、综合配套等方面有待改善。 回归到项目的基础 寻找价值信息（FAB模型） 找到项目的价值 竞争力分析 思路与框架 目标界定 目标下问题 营销总攻略 发展商目标 本体分析 市场分析 问题界定 形象攻略 推广攻略 展示攻略 服务攻略 推售攻略 解决思路 客户分析 项目竞争力分析 案例借鉴 策略推导 优势（S）： 劣势（W）： 机会（O）： 策略