石家庄天都地产北新城别墅项目营销推广提案.年.pptVIP

天 都 地 产 秀 水 公 园 项 目产 品 定 位 报 告 理念一：做“公园地产+旅游地产”的复合型地产开发品牌 理念二：做省会近郊地产发展的里程碑 1、先期入市产品贴合项目整体形象，树立项目高品质形象， 为天都地产赢得良好的市场口碑 2、特色产品抢占市场份额，普通产品保证销售利润，快速回 款，维持现金流 3、加速有效客群积累，加速客户签约转化 项目营销关键点 建议位置在中心景观带水岸泛会所,以后该建筑保留,作为洋房别墅区的高级私人会馆。 充分发挥展示中心的周围景观示范作用。 基本功能：设立展示厅（项目沙盘及图片展示、区域规划沙盘、展示国际建筑理念及园林范例等）、水吧、游泳池、棋牌室及少量客房。 案场售楼中心 A现场展示中心 具体策略 售楼部选址建议 B市内展示中心 选址原则：交通快捷方便，距离项目地约30分钟车程； 目标客群活动量大，出入频繁的高档星级酒 店或知名娱乐消费场所附近区域。 线路1 线路2 线路3 具体策略 Part5: 项目产品规划建议 规划建议要点 1.与秀水公园的景观共融； 2.对周边高速、铁路等不利条件的合理规避； 3.建筑、景观风格的差异化和表现力； 4.与回迁区的隔离处理； 5.生活配套设施的共融、价值提升； 6.亲情主题的足够体现； 提升产品综合竞