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嘉福·国际建筑设计方案总说明 第一章 工程概况 项目背景 大余县位于江西省西南端，赣州市西南部，章江上游，庾岭北麓，地舆坐标东经114°-114°44′、北纬25°15′-25°37′。东北与南康市相连，东南与信丰县交壤，西北与崇义县毗邻，南与广东省南雄市襟连，西界广东省仁化县。全境呈东西长、南北宽的长条外形，东西长127.5千米，南北宽25千米，总面积1367.63平方千米。户籍总人口29.2万人（2006年末）。为纯客家县，方言为客家话，全县辖8个镇、3个乡：南安镇、新城镇、樟斗镇、池江镇、青龙镇、左拔镇、黄龙镇、吉村镇、浮江乡、河洞乡、内良乡。共有10个居委会、105个行政村。县政府驻南安镇建设路22号，距赣州市85千米，距南昌市512千米。三面环山，地势西高东低，以低山丘陵为主。全县山地面积311.175平方千米，丘陵面积804.65平方千米，平原和岗地面积251.175平方千米。海拔在千米以上山峰26座，最高点在内良乡的天西岳，海拔1386.6米，最低点在新城镇的白田埠，海拔124米。章江河自西向东贯境；建有跃进、油罗口、滩头、峡口等水库、电站。属中亚热带季风潮湿天气区，年均匀温度18.5，年降雨量1563毫米，日照时间1499.3小时，全年无霜期301天。40923㎡40923㎡历史悠久，人文荟萃，山清水秀，风光绮丽。赣州市赣州市历史悠久，自古以来，文气郁郁，才俊辈出。574辆。 3) 交通组织 车行道路：沿S323省道在场地的两端各设一个机动车出入口，在场地中间设小区步行主入口。在场地东西两侧设置地下室出入口，实现了最大化的人车分流。 人行道路：在人行系统上提供了人车分流的交通系统，人行流线流线沿景观主轴前进，人员在社区中的自由漫步由此得以实现，并以景观步道辅以社区内部道路联系各个公共空间接点共同组成了一个具有丰富变化与趣味性的人行系统。 停车：在6#、7#、8#和9#楼地下设置一层地下室，地下设机动停车位324辆，沿街及场地周边统筹布置室外停车场，满足社区停车要求。 各栋间通过组团景观均有步行道路相连接，交通组织顺畅，联系方便。 沿高层建筑的两个长边均设置消防车道和消防回车场，满足消防车出入。 道路设计：车行道路宽度为6.00米，消防车道路宽度为4.00米，步行道路宽度为3.00米。 4) 竖向设计： 项目场地±0.000及坡度详道路竖向分析图。项目场地整体坡度较为复杂，场地设计满足坡度要求。 (四) 空间组织 1) 总体空间结构 本地块整体空间形态呈现长条形结构，通过连续的建筑界面呼应周边地块的空间要求，内部是一个以绿地、广场绿洲为主体相互穿插的公共活动核，将丰富的社区活动通过较为自然的空间形式容纳到各组团的整体环境之中。 2) 公共空间组织 本地块设计的公共空间以多元化、等级化的形式出现在基地之中，入口广场、架空平台、组团绿地、中心广场在空间轴线的组织下形成一个连续的公共空间体系，产生多元的空间体验，多种尺度的空间设计为各组团社区生活提供了多样的选择，同时为提升社区凝聚力提供了殷实的空间基础。 (五) 建筑形态控制 建筑群体布局因应不同的空间需求做出适当的回应，外部通过群房与相对规整的建筑群体呼应周边城市界面，并以较为规整的住宅形成不同尺度的内部庭院，以比融洽多元化空间，平衡多元的空间需求。 (六) 景观绿化设计说明： 坚持建设“绿色社区”的原则，突出生态特征，因地制宜，适当植草、栽树造景，可供居民自由活动。在建筑物周边均规划组织了有相应尺度的广场，形成开敞的可供集散、交往的空间，并配以绿化及环境设计，使得社区空间大、中、小结合，开敞与私密、半私密结合，构成了丰富多彩社区空间环境。 ① 景观主轴绿化： 东西向和南北向的空间轴线是本案的重要视廊，两条视廊在中心景观相互转换，并 使得中心景观成为了视线的焦点，通过视觉的引导再次强化空间结构，富有层次空间变化，形成一别具特色的景观轴绿化带。广场、台阶、广场等等人工景观元素通过步行道穿插在不同的自然景观之中，人工元素和自然元素相得益彰。 ② 带状、块状绿化：结合用地功能，在建筑及场地周围形成带状、块状绿化带，车道两侧设行道树，配置经济植物和四季有色，冬季不落叶植物，形成林荫人行道，夏日成荫遮阳、冬日可供观赏，体现生态社区的特征。 为了使社区貌能较快形成，可选用速生和慢长的树木搭配，以速生树木为主。树种应结合四季变化，做好乔木与灌木、常绿与落叶及不同树姿和色彩变化的树种搭配，以丰富社区面貌。 第三章 建筑设计 一、住宅 为了满足大、中、小各套户型所需占的配比，我们共设计了7类户型平面，所有户型建筑面积误差均控制在0~+3%以内,单体平面以板式为主。 使用上，住宅首层出入口均连接小区内部路，交通便利。所有户型设计均为南偏东朝向，达到厅、卧、厨、卫全部自然采光通