中海江苏灌南农业局及人民桥地块可行性分析报告.ppt

汇报议程 亨 通 家 园 09年初二期尾盘价格1900元/平米 销售情况 整体项目于05年底面世，06年初开始销售，至09年2月份，一二期基本售完，剩余三期未启动。 项目推广 近百亩，总建95328万方，三期8栋多层（1#2#5#6#10#11#14#15#）总计126套，约1.3万 项目规模 新兴北路29号（原体育场） 项目地址 灌南亨通房产开发有限公司 开发企业 城东区重点个案 区域分析 房地产区域分析 房地产市场分析 统计说明：推售量包含项目已售项目的已推但未售完存量 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 2008年 2009年 2010年 市 场 存 量 亨通家园 总建面 95328平米，剩余推量 13000平米 新气象家园II期 总建面80000平米，剩余推量 80000平米 华富世家 总建面 110000平米 剩余推量 110000平米 御廷苑 总建面 60000平米 剩余推量 60000平米 截止2009年第二季度止，预计城东区在未来至少两年内的市场存量为26.3万平米。 四季度 2011年 城东区域存量 区域分析 房地产区域分析 房地产市场分析 本区域作为灌南县城的老城区，各方面配套齐全、成熟，但受限于区位属性以及本区域客户的消费水平，价格一直无法大幅提升。2006年1500-1600元/平米；2007-