中原地产随州世纪外滩项目广告思路沟通案.ppt

文化、形象引导，并建立品牌印象 迅速提升品牌形象以强势促销配合多种公关互动提高销售率 形象期 展示期 售卖期 品牌持续 惯性销售 广告推进思路 形象期 展示期 售卖期 品牌占位 形象导入 核心卖点 品牌 品牌推广阶梯 二期 一期 07.6~07.9 筹备期 07.10~08.1 前期蓄客期 08.2~08.4 公开发售期 08.8~08.9 一期余货强推/ 二期储客期 09.3~09.12 二期持续销售期 08.10~08.11 二期公开发售期 08.12~09.2 二期恒温销售期 08.5~08.7 恒温销售期 营销阶段划分 品牌占位形象期 形象导入展示期 核心卖点售卖期 07年9月 08年2月 08年5月 30万方滨江名流生活圈…… 形象广告投放市场 一组团 开盘 二组团 发售 现场落成实景开放 07年11月 形象传播主轴 从名宅到名门 世纪外滩的3个显赫标准 1．滨江社区 2．精工定制 3．名流名门 高端 | 唯一 | 不可复制 随州首屈一指的名流聚所 形象定位关键词 不可复制、尊贵、纯粹、身份、地位、传奇 |世纪外滩|USP 随州最大名流生活圈层 ■ 核心价值 1．而不论从定位、规划、规模、产品、以及对自然资源的绝对占有，世纪外滩的综合素质都是第一，在一定时间内是无法被超越，无可替代的。 2．但如果我们的广告只谈房子，当未来有更好房