交行哈尔滨分行个人住房贷款风险管理对策研究.docVIP

国内图书分类号：F830.589 国际图书分类号：336.717.5 公共管理硕士学位论文 交行哈尔滨分行个人住房贷款 风险管理对策研究 硕 士 研 究 生 ： 陈方胜  导 申 请  师： 杨喜月 副教授 学 位： 公共管理硕士  学 科、专 业： 公共管理 所 在 单 位： 交通银行哈尔滨市分行 答 辩 日 期： 2007 年 12 月 授予学位单位： 哈尔滨工业大学 Classified Index: F830.589 U.D.C.:336.717.5 A Dissertation for the Master Degree in Public Management THE RESEARCH ON THE RISK MANAGEMENT OF INDIVIDUAL HOUSING LOAN OF TRAFFIC BANK OF HARBIN SUB-BRANCH  Candidate： Supervisor： Academic Degree Applied for： Speciality： Unit： Date of Defense： University：  Chen Fang sheng Aso Prof. Yang Xi yue Master of Public Administration Public Adminstration Traffic Bank of Harbin sub-branch 2007 Harbin Institute of Technology 哈尔滨工业大学公共管理硕士学位论文  摘  要  随着我国住房分配制度改革的深化，住房消费已成为当前我国城镇居民 的主要消费支出，而商业银行个人住房贷款业务的发展为扩大住房消费的有 效需求起到了积极的促进作用。 交行哈尔滨分行经过近 20 年的运行和探索，在个人住房贷款业务方面 得到了快速发展。但在社会的加速变革及业务的快速发展中，社会、经济、 金融等方面的风险因素日益暴露出来，影响了其个人住房贷款的规范发展。 本文分析了交行哈尔滨分行个人住房贷款发展现状、面临的风险及其原因， 有针对性地提出了风险防范及控制措施。 笔者根据自己在银行多年从事相关工作的实践经验，运用商业银行个人 住房贷款风险管理的一般理论和策略，通过理论和实践相结合，对交行哈尔 滨分行个人住房贷款发展过程中的风险及对策问题进行了分析和研究。首先 从个人住房贷款风险防范的基本概念入手，从金融信贷及风险到个人住房贷 款及风险的相关理论再到风险识别的方法、风险管理的技术、工具逐步进行 基础理论介绍；其次，分析了我国个人住房贷款风险管理体系和流程风险管 理现状，指出了我国个人住房贷款风险管理在内控制度、操作流程、管理技 术等方面存在的问题，并介绍了国外商业银行的风险管理框架，主要包括风 险管理制度、风险管理模式和风险管理组织结构，同时分析介绍了国外商业 银行风险管理的措施和方法；再次，介绍了交行哈尔滨分行个人住房贷款发 展过程以及个人住房贷款业务的经营特点，指出了了经营中存在的主要问 题，当前面临的风险形式，详细分析了个人住房贷款风险的原因；最后，结 合实际，从三个方面提出了个人住房贷款风险防范措施：一是研究信用风险 和市场风险，事前识别和防范个人住房贷款风险；二是注重操作风险，事中 控制个人住房贷款风险；三是推行住房抵押贷款证券化、引入保险机制、建 立政府担保体系，事后分散和转移个人住房贷款风险。  关键词  交行哈尔滨分行；个人住房贷款；风险；控制 -I- 哈尔滨工业大学公共管理硕士学位论文 Abstract With the deepening of Chinas housing allocation institution reform, the housing consumption has become the most consumption expenditure among Chinese town resident population. But the development of individual housing loan transaction has an active effect on enlarging the efficient demand of housing consumption. Traffic Bank of Harbin sub-branch develops fast in the operation of individual housing loan through 2 decades investigation, but so many risk factors lies in the aspe