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评估价征税政策对深圳市二手房交易影响的研究 张然 资源与环境科学学院博士研究生 武汉大学 E-mail ：zhangran_789@163.com ；Tel ：0755。 耿继进 李妍 汪友结 郑佳 深圳市房地产评估发展中心 1 评估价征税政策对深圳市二手房交易影响的研究 12 2 2 2 2 张然 耿继进 李妍 汪友结 郑佳 （1. 武汉大学 资源与环境科学学院，湖北 武汉 430072 ； 2 ．深圳市房地产评估发展中心，广东 深圳 518040 ） 摘要：本文研究按评估价征税政策对于深圳市二手房交易均价走势的影响，通过选取房屋属性和市 场预期作为控制变量、调控政策作为虚拟变量设定交互效应模型，共同考察政策前后的调控效果。 结果发现交易单价受计税政策影响并不明显，同时值得关注的是预期对交易均价的影响呈递减趋势， 说明政策被市场逐步消化吸收。最后，基于现有研究成果，对今后房地产相关政