广州天河区东圃零售商圈市场调查分析报告.pdf

世邦魏理仕华南区| 商业服务部 广州天河区东圃零售商圈市场调查分析顾问 (终稿） 呈交：广东天河城百货有限公司 2009年7 月16日 l 东圃商圈基础分析 l 东圃商圈竞争对手项目分析 l 东圃商圈目标消费者满意度与需求调查 l 拟经营项目状况分析 （天银国际商务大厦与花花世界购物中心） l 拟经营项目发展潜力预测与建议 （天银国际商贸大厦与花花世界购物中心） 州城市简介 州市 广东 省 地理位置 城市面积(2008) 地处中国广东省东南部，珠江三角洲北缘，其范围是东 整个城市：7,434平方公里 经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分， 行政区划 濒临南海，毗邻港澳，是华南地区中心城市，中国的南 n 包括10个行政区和2个县级市； 大门”。 n 城区：天河、越秀、海珠、白云、荔湾和黄埔； 气候 n 郊区：番禺、南沙、萝岗、花都、增城、从化地区。 亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，四季 人口 如春，繁花似锦。全年平均气温22.8摄氏度，平均相对湿 度68%，市区年降雨量为1,600毫米以上。 n 户籍：773.5万人(2007年*) n 常住：1,018.20万人 行政概况 经济概况 广东省省会城市，位于中国的东南部，广东省的政治、经 中国内 领先的商业及制造业核心地区之一，华南 济、科技、教育、文化中心。 区的交通枢纽，珠江三角洲的经济中心。 CB Richard Ellis | Page 3 *2008年广州统计公报人口统计不再使用户籍人口统计口径 城市整体发展规划 州市行政区域地图 州市行政区域地图 n 城市发展战略目标 l 国际性区域中心城市 l 适宜创业发展又适宜生活居住 l 山水型生态城市 资料来源：《广州市城市总体发展战略规划》 从化 n 城市性质定位 l 文化名城和华南 区的中心城市 花都 增城 l 重要的对外经济、文化交往中心之一 l 珠江三角洲地区一小时城市圈的核心 l 国家中心城市、综合性门户城市和区域文化教育中心 l 资料来源：《广州市城市总体规划(2001-2010)》 中心城区 《珠江三角