房地产项目管理中的项目投资策划开题报告.docVIP

工程经济学院 毕业设计（论文）开题报告 学号 201015360216 学生姓名 段和军 系（部） 工程经济系 专业年级 项目管理1101 指导教师 黄燕 职称 设计（论文）题目 房地产项目管理中的项目投资策划 本课题研究动态及意义： 当今，世界经济一体化的进程日益加快，各行业内部的竞争日益加剧。21世纪中国房地产商将面对愈来愈激烈的市场竞争环境，而且竞争的方式和层次也发生着深刻的变化。“得到一块地就能捡到一桶黄金”的房地产神话已经一去不复返，房地产业己经逐步进入微利时代，而且消费者对房地产商品类型和档次的需求也在不断变化和提高。面对经济全球化和房地产商品微利时代的市场竞争，中国房地产商要实现其利润增长，需要不断地创新经营。越来越多精明的房地产开发商和投资商也越来越注重对房地产投资项目策划的投入。大家都已意识到，房地产投资项目的成功与否与其科学的策划有着直接的联系;没有房地产投资项目开发前良好的策划，当然就难以有后期优良的销售业绩。 房地产投资项目策划是房地产企业发展的客观需要。在房地产企业的具体运作中，迫切需要科学、规范的房地产投资项目策划理论来指导房地产投资项目策划实践，这在当前房地产业竞争日益激烈的情况下尤其重要。 毕业设计(论文)研究内容、拟解决的主要问题： 本文的研究目的是通过对房地产投资项目过程的分析和研究，构建房地产投资项目系统策划的理论体系和房地产投资项目系统策划的基本框架，优化房地产投资项目关键环节的策划方法与手段，并在此基础上对目前房地产投资项目策划实践中存在的问题进行探讨，提出解决问题的对策，从而降低房地产项目投资风险，提高房地产投资项目实施过程中管理、控制的技术水平，更好地实现房地产项目投资目标，并为房地产投资项目策划提供理论依据和方法指导，促进我国房地产投资项目策划的整体水平。 毕业设计(论文)研究方法、步骤及措施： 本文运用系统论以及策划学理论构建了房地产投资项目系统策划理论体系和分析框架，运用比较分析的方法对房地产策划的各种理沦和方法进行了比较和分析。 主要参考文献： 1、张月娴等:《建设项目业主管理手册》，中国水利水电出版社，2008年4月 2、张永岳，陈伯康:《新编房地产经济学》，北京:高等教育出版社，2010年 3、《对房地产营销策划的理性思考》，中国房地产信息网2011年5月11日 4、《谁来做地产的销售策划》，《中国经营报》，中国房地产信息网2009年4月15日 5、《透析房地产投资策划》，《中国房地产报》，中国房地产信息网，2007年2月19日 6、《透析投资策划与经营策略》，《房地产经济》，中国房地产信息网，2005年2月1日 7、《为房地产策划正名》，《中国地产市场》，中国房地产信息网2009年12月7日 8、《物业管理深层次问题及鱼待抓好的六方面工作》，《南方房地产》中国房地产信息网，2010年6月11日 9、《物业管理新概念》，《钱江晚报》，中国房地产信息网，2004年8月3日 10、《英美和香港物业管理什么样》，《精品购物指南》，中国房地产信息网，2012年10月16日 11、《营销策划步入前期介入新阶段》，中国房地产信息网，2006年1月22日 12、《中国房地产》(期刊)，2008-2012年 是否可以进入设计（论文）研究： 交由指导教师填写 指导教师签名： 年 月 日　 是否可以进入设计（论文）研究： 交由指导教师所属教研室主任填写 教研室主任签名： 年 月 日